Haus in Rabenstein an der Pielach zu kaufen - 1644/2664

Mehrparteienhaus - Anlageobjekt

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
173 m²8 EUR 310.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
391 m²
Wohnfläche
173 m²
Nutzfläche
456 m²
Terrassenfläche
49 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
14 m²
Kellerfläche
60 m²
Nettorendite
7.68 %
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

175 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.9

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 310.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Anlegerobjekt mit 3 Einheiten
Im Pielachtal direkt neben dem Rathaus und Gemeindezentrum von Rabenstein an der Pielach gelegen gelangt diese Liegenschaft mit 3 Einheiten zum Verkauf. In der Nähe der Landeshauptstadt gelegen, dennoch das Flair einer kleineren Gemeinde bietet Rabenstein and der Pielach lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Volkschule, Freibadanlage - und das, umgeben von Wiesen, Wald und der schönen Pielach.

Die Liegenschaft teilt sich insgesamt auf 3 Einheiten auf, welche durch ein Stiegenhaus erschlossen sind und sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoß - Lokal / Restaurant / Café - gesamt ca. 204 m²
-> Gastraum mit ca. 75,85 m²
-> ca. 97 m² Saal
-> Schanigarten im Hofbereich möglich
-> Küche
-> Abstellraum
-> Lagerraum im Keller
-> Nebenräume
-> WC-Anlagen 2016 komplett erneuert
-> komplett ausgestattete Küche, möbliert und ausgestattet (Ablöse hierfür EUR 20.000,- zzgl. 20% USt)
-> Zentralheizung mit Öl
-> Warmwasser mit Elektroboiler

VERMIETET: Obergeschoß - Wohnung 1
-> ca. 78,5 m² Wohnnutzfläche
-> ca. 49 m² Terrasse
-> ca. 14 m² Terrasse
-> 4 Zimmer
-> Küche
-> Bad
-> WC
-> Vorraum
-> Kachelofen
-> Zentralheizung mit Öl
-> Warmwasser mit Elektroboiler

VERMIETET: Dachgeschoß - Wohnung 2
-> ca. 95,4 m² Wohnnutzfläche
-> 3 Zimmer
-> Küche
-> Bad
-> WC
-> Vorraum
-> Abstellraum
-> Einzelofenheizung
-> Warmwasser mit Elektroboiler

Freiflächen
Direkt vor der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, einen Schanigarten sowie 2 Autoabstellplätze unterzubringen.

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