Geschäft in St. Pölten zu mieten - 1644/2659

Geschäftslokal mit Lagerfläche

Daten & Fakten

WC
2
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung
Nutzfläche
388 m²
Parkplatz
4
Parkplatz
4
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 12.600,00

Heizwärmebedarf

91.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 4.200,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert

Beschreibung

Geschäftslokal mit Lager in Gewerbegebiet Ratzersdorf
In unmittelbarer Nähe zur S33-Auffahrt Pottenbrunn im sich stark entwickelnden Gewerbegebiet Ratzersdorf gelegen steht dieses Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 153 m² und einer Lagerfläche von gut 200 m² zur Verfügung. Sanitärräumlichkeiten sowie Küche und ein Bürobereich sind vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme mit eigenem Zähler. Parkplätze für Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter stehen genauso wie ausreichend Kundenparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- abgehängte Decke
- helle freundliche Gestaltung des Verkaufsbereichs durch große Fensterflächen
- direkt dahinter liegender Lagerbereich mit Sektionaltor (3x3m)

Nutzen Sie den umfangreichen Branchenmix der direkten Umgebung für Ihre Geschäftsidee. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

























Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete3.500,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer700,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag4.200,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:91,70 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,79

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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