Haus in Schallemmersdorf zu kaufen - 1644/2653

Eigenheim oder Investmentobjekt

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Schlögl

Andreas Schlögl

Schlögl Immobilienvermittlung OGRE/MAX Plus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
305 m²10 EUR 328.000

360° Bilder (2)

Lade 360° Bilder

Video

  • Videobesichtigung

Daten & Fakten

Zimmer
10
Badezimmer
3
WC
6
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
867 m²
Wohnfläche
305 m²
Nutzfläche
396 m²
Terrassenfläche
56 m²
Kellerfläche
35 m²
Parkplatz
4

Heizwärmebedarf

244 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.58

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 328.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Eigenheim oder Investmentobjekt
Dieses ehemalige Gasthaus mit mehreren Fremdenzimmern und Wohnmöglichkeit liegt direkt an der Donau in der Ortschaft Schallemmersdorf. Möglichkeiten bieten sich hier viele an, aber letztendlich ist es Ihre Entscheidung was Sie aus diesem Objekt machen möchten.

Top Lage direkt an der Hauptroute aller Auto- und Radfahrer die in der wunderschönen Wachau nördlich der Donau entlang fahren. Ein gerade neu errichteter Hochwasserschutz bietet nun auch Sicherheit und Schutz vor Überschwemmungen.

Auf insgesamt ca. 305m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz für Wohneinheiten, Gewerbe oder Eigenbedarf.
Beheizt wird dieses Haus mittels einer zentralen Ölheizung.
Im EG war damals das Gasthaus untergebracht, welches von der aktuellen Besitzerin jedoch bis jetzt für Ihr eigenes Gewerbe genutzt wurde. Hier befinden sich neben 2 großen Räumen ein Raum für eine Küche, eine Kühlkammer, Damen- und Herren WCs sowie ein weiterer sehr großer Lagerraum.
Im OG befand sich damals eine große Wohnung sowie die 3 Fremdenzimmer. Aktuell sind es 2 Wohneinheiten, welche vermietet sind.
Die sehr große Dachterrasse bietet Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne.
Ein ebenfalls vorhandener Erdkeller bietet Ihnen noch zusätzlichen Platz zum Lagern.
Im großen vorhandenen Hof wurde erst vor kurzem ein großes Carport errichtet.

Melk und Loosdorf sowie die Autobahnauffahrt befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem großartigen Objekt in der Wachau.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:244,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,58

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0