Büro in St. Pölten zu mieten - 1644/2614

Innenstadt-Büro

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
324 m²5EUR 7.789,92

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Daten & Fakten

Zimmer
5
WC
3
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
324 m²
Nutzfläche
324 m²
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 35.120,00

Heizwärmebedarf

86.91 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.36

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 7.789,92
Betriebskosten:
EUR 798,47
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Wenn Sie in absoluter Top- u. Frequenzlage in St. Pölten Büro- o. Ordinationsflächen suchen, dann kommt diese zur Vermietung ausgeschriebene Räumlichkeit vielleicht in Frage.

Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diverse Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch komplett sanierte Geschäfts u.- Büroflächen zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten weisen eine Gesamtnutzfläche von 324 m2 auf und laden Terrasse und Gartenflächen zum Entspannen ein. Weiters sind auch Räumlichkeiten im 1 und 2 OG inkludiert.

Die Lage der Räumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist.

Heiz- u.Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt und sind vom Mieter an den jeweiligen Energieversorger direkt zu bezahlen.

Bei Anmietung der Räumlichkeiten sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen.

• Miete (exkl. MWSt): EUR 6.491,60
• Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 7.156,99
• Mietpreis pro m²: EUR 20,00
• Vermittlungshonorar (exkl. MWSt): EUR 21.470,97
• Vermittlungshonorar (inkl. MWSt): EUR 25.765,16
• Kaution: EUR 35.120,00































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete6.491,60
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten665,39
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer1.431,40
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag8.588,39




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:86,91 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,36

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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