Geschäft in St. Pölten zu mieten - 1644/2609

Innenstadt-Geschäftslokal

Geschäftslokal-Kremsergasse_Verkaufsraum -
Geschäftslokal-Kremsergasse_Verkaufsraum
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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
193.03 m² EUR 8.582,11

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Daten & Fakten

WC
1
Stockwerk
EG
Nutzfläche
193 m²
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

86.91 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.36

A

Kosten

Miete:
EUR 6.756,05 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 395,71 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 1.430,35
Gesamtbetrag
EUR 8.582,11

Kaution
EUR 34.570,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Wenn Sie in absoluter Top- u.Frequenzlage in St. Pölten ein Geschäftlokal suchen, dann kommt dieses zur Vermietung ausgeschriebene Geschäftslokal vielleicht in Frage.

Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diverse Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch komplett sanierte Geschäfts- u. Büroflächen zur Vermietung.
Zum Geschäftslokal im Erdgeschoß gehören auch noch im Keller der Liegenschaft ein Lager und WC mit ca. 25 m² Nutzfläche.

Die Lage der Geschäftsräumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist.

Heiz- u.Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt und sind vom Mieter an den jeweiligen Energieversorger direkt zu bezahlen.

Bei Anmietung des Geschäftslokales sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen.

• Miete (exkl. MWSt): EUR 6.756,05 Euro
• Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 7.151,76
• Mietpreis pro m²: EUR 35,00
• Vermittlungshonorar (exkl. MWSt): EUR 21.455,28
• Vermittlungshonorar (inkl. MWSt): EUR 25.746,34
• Kaution: EUR 34.570,00

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