Geschäft in St. Pölten zu mieten - 1644/2608

Innenstadt-Geschäftslokal in Top-Lage

Lokal-Marktgasse -
Lokal-Marktgasse
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Objektdetails

Miete
EUR 1.681,06

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Daten & Fakten

WC
1
Stockwerk
EG
Nutzfläche
36 m²
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 10.780,00

Heizwärmebedarf

86.91 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.36

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.681,06
Betriebskosten:
EUR 88,37
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Geschäft-Marktgasse:
Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diverse Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch komplett sanierte Geschäfts u.- Büroflächen zur Vermietung. Das Lokal teilt sich in einen Verkaufsraum, Vorraum und WC und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 36m2.

Die Lage der Geschäftsräumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist.

Heiz- u.Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt und sind vom Mieter an den jeweiligen Energieversorger direkt zu bezahlen.

Bei Anmietung des Geschäftslokales sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen.
• Miete (exkl. MWSt): EUR 1.400,88
• Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 1.474,52
• Mietpreis pro m²: EUR 39,00
• Vermittlungshonorar (exkl. MWSt): EUR 4.423,56
• Vermittlungshonorar (inkl. MWSt): EUR 5.308,27
• Kaution: EUR 10.780,00































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.400,88
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten73,64
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer294,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.769,43




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:86,91 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,36

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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