Wohnung in St. Pölten zu kaufen - 1644/2539

Viel Platz für Wohnen und Arbeit - WG tauglich

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
90 m²3 EUR 195.700

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerk
I
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
90 m²
Kellerfläche
15 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

52.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.11

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 195.700
Betriebskosten:
EUR 275,67
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

Teil - Möblierte Wohnung mit geräumigen 90 m²
Hier wurden zwei Wohnungen zusammen gelegt, daher gibt es gute Möglichkeiten für Wohnen, Arbeit, Hobby, Gäste, Home Office, Psycho-Therapie uvm.
Durch die gefällige Aufteilung bietet sich diese Immobilie auch als Wohngemeinschaft an.
Sehr gute Infrastruktur, die Haltestelle für den Bus befindet sich vorm Objekt auch die Nähe zur New Design Universität, Wifi, Nahversorger, Banken, Apotheke und Ärzte ist gegeben.
Für die Freitzeit bietet sich der Kaiserwald als Erholungsgebiet an.

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund ihrer großzügigen Zimmereinteilung ein angenehmes Flair.
Vom Vorraum aus lassen sich die moderne Küche, das geräumige Wohnzimmer mit Essecke, das Schlafzimmer sowie die Nebenräume, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC sowie der Abstellraum betreten.
Ebenfalls vom Vorraum aus, vorbei an der Garderobe, kommt man in ein weiteres großes Schlafzimmer, mit einem zweiten angrenzenden Badezimmer (mit Dusche, Waschtisch und WC).
Diese Einheit kann auch für Gäste, Hobby, oder Heim-Arbeit gut verwendet werden.

Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt.
Das Warmwasser wird elektrisch bereitet.
Zur Wohnung gehört noch ein großzügiges Kellerabteil,
und auch 1 (angemieteter) PKW-Abstellplatz ist verfügbar.

Kaufpreis: EUR 195.700,-





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52,20 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,11

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

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