Haus in Kirchstetten zu kaufen - 1644/2514

Moderner NEUBAU in ländlicher Lage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
160 m²5 EUR 425.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
527 m²
Wohnfläche
160 m²
Terrassenfläche
18 m²
Balkonfläche
12 m²
Parkplatz
2
Parkplatz
2
Baujahr
2019
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

35.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.59

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 425.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Moderner NEUBAU in ländlicher Lage
Dieses schlüsselfertige Ziegelmassiv Neubau-Haus liegt in einem kleinen Dorf nahe Kirchstetten (zwischen Wien und St.Pölten) auf einem ebenen Grundstück.
Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus mit Flachdach und zeitgemäßer 20 cm Dämmung auf 25er Tonziegel errichtet.
Es verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden und Fliegengitter und eine Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe.
Die Böden sind mit Fliesen und einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.

Auf insgesamt 160m² Wohnfläche erwartet Sie im ERDGESCHOSS ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche und Ausgang auf die ebenerdige gepflasterte Terrasse und den ebenen Garten; weiters der Vorraum mit massiver Stiege ins OG, ein Technik/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum als Speisekammer bei der Küche, ein WC und ein Abstellraum unter der Stiege.

Im OBERGESCHOSS finden Sie 4 geräumige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon ausgestattet ist, sowie einen Vorraum, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Bidet, und ein weiteres WC.

Vor dem Haus steht Ihnen für Ihre Fahrzeuge eine massives offenes Carpot mit 2 Plätzen zur Verfügung.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Der Bahnhof Kirchstetten ist ca. 4 Autominuten entfernt.

Angeboten wird das moderne Neubauhaus schlüsselfertig um 425.000,- €

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35,10 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,59

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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