Gewerbeobjekt in Wölbling zu kaufen - 1644/2471

Gewerbe-/Industrieareal

Büro- und Produktionshalle mit Vorplatz
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3124 - Wölbling

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Objektdetails

FlächeKaufpreis
10346 m²€ 1.100.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
10.346 m²
Nutzfläche
6.000 m²
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

59.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 1.100.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Gewerbe- / Industrieareal für viele Branchen geeignet

Die Liegenschaft mit seinen gesamt 10.346 m² Grundstücksgröße liegt im Gewerbegebiet Unterwölbling mit unmittelbarem Anschluss an die Bundstraße B 37 St. Pölten - Krems (ca. 12 km nach Krems, ca. 14 km nach St. Pölten). Problemlos und rasch haben Sie auch Anschluss zum Autobahnnetz über die S33.
Es schließt kein Wohngebiet an! Flächenwidmung Bauland-Industrie.
Zur Anbindung der Industrie-/Gewerbeimmobilie an das öffentliche Straßennetz wurde 2013 eine eigene Zufahrt errichtet.

Die Liegenschaft ist bebaut mit
- einer Produktionshalle mit ca. 600 m² (die notwendigen Räumen für Mitarbeiter sind im 1. Stock gelegen),
- einer Erweiterung der Produktionshalle im Jahr 2007 um ca. 350 m²,
- einem Bürotrakt (Baujahr ebenfalls 2007) mit ca. 170 m² Nutzfläche (Raumkühlung mit Wandgeräten) und
- einer neuen hochregalgeeigneten Lagerhalle mit einer Nutzfläche von ca. 565 m².
Die Produktionshallen wurden 2013/14 technisch erneuert.

An Infrastruktur ist auf dem Areal Gas (Hoch- u. Niederdruck), ein 24 kVA Hochleistungsstromanschluss, Telefon und Internet, ein eigener Brunnenanschluss für Brauchwasser, sowie auch der Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden. Die gesamte Betriebsliegenschaft ist asphaltiert und auch mit Schwer-LKWs befahrbar.

Die Betriebstätigkeit wurde bereits vor kurzem aufgelassen, die Hallen geräumt und gesäubert. Es stünde einer sehr raschen Betriebsaufnahme durch einen neuen Eigentümer nichts im Wege. Es gäbe auch für einen Mehrschichtbetrieb keine Einschränkungen.

Angeboten wird die gesamte Liegenschaft inklusive der Hallen und des Bürogebäudes um € 1.100.000,- netto

Gerne gebe ich Ihnen noch weitere nähere Informationen und vereinbare einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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