Wohnung in Hohenberg zu kaufen - 1644/2470

+++ Preisänderung +++ Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage

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Immobilienmakler Michael Mangel

Michael Mangel

MM Immobilienvermittlung OGRE/MAX Plus

3192 - Hohenberg

47.91208815.609153
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
92.28 m²3€ 87.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
92 m²
Kellerfläche
4 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

27.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.22

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 87.000,-
Betriebskosten:
€ 297,85
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Ca. 40 km südlich der niederösterreichischen Landeshauptstadt St.Pölten, liegt im oberen Traisental der kleine malerisch-kreative Ort Hohenberg mit ca. 1600 Einwohnern. Kunst und Kultur den Menschen näher zu bringen, haben sich die Gemeinde und Einwohner von Hohenberg zum Leitsatz gemacht. Die Marktgemeinde bietet eine vollständige Infrastruktur zur Nahversorgung (Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule, Lebensmittelgeschäfte, Gasthäuser, Gewerbebetriebe, ...)

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines 4-geschoßigen Wohnhauses mit gesamt 12 Wohnungen. Grünlage mit schöner Aussicht. Das Wohnhaus wurde 1980 errichtet und 2012/13 thermisch saniert, wobei auch neue Kunststofffenster mit Außenjalousien versetzt wurden.
Die Wohnung soll bis auf persönliche Gegenstände teilweise möbliert übergeben werden und ist sofort bewohnbar. Sie bietet auf ca. 92 m² Nettowohnfläche und einer ca. 6 m² großen Loggia ein herrliches Wohnen.

- Großes Wohn-/Esszimmer (ca. 33 m²), könnte auf Zimmer (ca. 21 m² u. ca. 12 m²) geteilt werden
- 2 Zimmer (ca. 14 m² u. 10 m²)
- Großer Vorraum
- Bad, WC, Abstellraum

Weiters gehört zu Wohnung ein trockener, geräumiger Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz.
Vorhanden ist auch eine Waschküche, 2 Wäschetrockenräume und ein Fahrradabstellraum.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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