Wohnung in Großrust zu kaufen - 1644/2469

Anlegerobjekt - 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung

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Immobilienmakler Johann Schaberger

Johann Schaberger

Plus Immobilienservice GmbHRE/MAX Plus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
81.98 m²4 EUR 191.300

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Stockwerk
DG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
82 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
4 m²
Nettorendite
4.11 %
Parkplatz
2
Baujahr
2018
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

28.43 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.64

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 191.300
Betriebskosten:
EUR 216,66
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Anlegerobjekt - schon vermietete Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt
In ruhiger und ländlicher Umgebung gelegen und dennoch nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt können Sie hier eine Wohnung in einem Neubauprojekt erwerben. Die Kombination aus hochwertiger Ausführung mit Fußbodenheizung, Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar und die Nähe zu St. Pölten macht dieses Neubauprojekt zu einem idealen Start für die Familie.

Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer (25,3 m²)
- Bad mit Wanne (5,07 m²)
- WC extra (1,8 m²)
- Zimmer 1 (11,04 m²)
- Zimmer 2 (9,93 m²)
- Zimmer 3 (11,45 m²)
- Abstellraum (4,81 m²)
- Vorraum (11,58 m²)

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Hausparkplatz auf Ihren eigenen 2 PKW-Abstellplätzen, welche im Preis schon inbegriffen sind. Zugehörig zur Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil. Beheizt wird Ihre Wohnung mit einer ökologisch hochwertigen Pelletsanlage.
Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Die Wohnung ist bereits vermietet - der Angebotspreis versteht sich zzgl. 20% USt!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28,43 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,64

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Dokumente

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