Haus in Wimpassing an der Pielach zu kaufen - 1644/2462

VERKAUFT!!! Kleines Haus im Grünen

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
86 m²3€ 148.000,-

360° Bilder (13)

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.819 m²
Wohnfläche
86 m²
Balkonfläche
3 m²
Baujahr
ca. 1960

Heizwärmebedarf

289.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.98

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 148.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Kleines Haus im Grünen
Diese Liegenschaft mit viel Potential befindet sich in Wimpassing, westlich von Hafnerbach ca. 10 Minuten mit dem Auto von der Landeshauptstadt St.Pölten entfernt.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.819 m² und es hat eine geteilte Widmung in Bauland-Wohngebiet (ca. 1.131 m²) und Grünland (ca. 688m²).
Das Gebäude wurde ca. um 1960 in massiver Bauweise errichtet, die Fenster sind aus Kunststoff und teilweise aus Holz.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung von Hoval.

Im ERDGESCHOSS stehen Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und Abstellraum zur Verfügung.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das DACHGESCHOSS und gelangen in einen Vorraum mit einem anschließenden geräumigen Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Links und rechts des Vorraumes gibt es noch den Dachboden.

Das Objekt ist teilweise unterkellert mit einem Lagerraum, dem Heizraum und einem Öltankraum.

Es besteht ein gewisser Sanierungsbedarf - eine thermische Verbesserung wurde noch nicht vorgenommen.
Es gibt Kanalanschluss, Wasseranschluss und Kraftstrom.
Der Garten erstreckt sich langgezogen entlang der Straße.

Angeboten wird diese Liegenschaft um 148.000,- €.

EG ca. 63 m²
DG ca. 23 m²
Keller ca. 20 m²
Dachboden (roh, mit Schräge) ca. 28m²
Nebengebäude Abstellraum (von außen) ca. 3,3 m²

Wenn Sie gerne bald im Grünen wohnen möchten, so kontaktieren Sie uns noch heute!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:289.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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