Haus in Maria Jeutendorf zu kaufen - 1644/2447

Mehrfamilienhaus in bester Ruhelage

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Immobilienmakler Manfred Hössinger

Manfred Hössinger

Hössinger Immobilienvermittlung OGRE/MAX Plus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
218.12 m²8€ 425.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
659 m²
Wohnfläche
218 m²
Nutzfläche
358 m²
Terrassenfläche
30 m²
Balkonfläche
14 m²
Kellerfläche
108 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
2015
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

33.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.93

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 425.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Großzügiger Neubau in unmittelbarer Nähe zu Pottenbrunn und Böheimkirchen
Zum Verkauf gelangt dieses moderne und zeitgemäße Ein-/Zwei- oder Dreifamilienhaus in der Nähe von der Landeshauptstadt und dennoch in schöner und ruhiger Lage. Auf 3 Ebenen stehen ca. 357m² Nutzfläche mit einer optimalen Raumaufteilung zur Verfügung. Sämtliche Zimmer sind von den jeweiligen Geschoßvorräumen zentral begehbar. Im Keller finden Sie, abgesehen vom Technikraum, 3 große Räume sowie ein Bad mit WC vor. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 32 m² große Garage, welche zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 659 m².

Insgesamt teilt sich das Haus auf 3 Etagen auf, wobei sich auf jeder Etage eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie mehrere zusätzliche Räumlichkeiten befinden. Insgesamt stehen Ihnen somit 12 Räume zur Nutzung (Wohnzimmer, Schlafzimmer etc.) zur Verfügung.
Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise (Niedrigenergie) errichtet und wird mit einer Wärmepumpe/Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich verfügt es über Energiesparfenster, Photovoltaikanlage (5 kWp) und ausreichend Wärmedämmung für niedrige Energiekosten. Platz für 2 Autos finden Sie in der dazugehörigen großen Garage.
Ein schöner Garten mit Regenwasserzisterne, Gemüsebeet und Obstbaumbestand bietet genug Möglichkeiten für Hobbygärtner und zwei Terrassen laden zum Entspannen ein.

Das Haus wurde im Jahre 2015/16 komplett neu eingerichtet und wird auch so verkauft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Dokumente

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