Haus in Herzogenburg zu kaufen - 1644/2439

Gepflegtes, großzügiges Haus

Open House Bitte um Terminvereinbarung unter 0699/181 19 904.
02.05.2019, 14:00 Uhr
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Immobilienmakler Andreas Schlögl

RE/MAX PlusSchlögl Immobilienvermittlung OG

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
216.37 m²8€ 250.000,-

360° Bilder (2)

Daten & Fakten

Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Heizungsart
ZENTRAL
Befeuerung
GAS
Grundstücksfläche
1.201 m²
Wohnfläche
216 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Garage
1
Baujahr
ca. 2003

Heizwärmebedarf

67 kWh/m² pro Jahr

 A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.18

 A

Kosten

Kaufpreis:
€ 250.000,-
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Sehr großzügiges schönes Wohnhaus nahe Herzogenburg
Einzelbesichtigung ausschließlich mit Voranmeldung am 2. Mai 2019 ab 14 Uhr - ich freue mich auf Ihre Anfrage!


In St.Andrä an der Traisen steht dieses wunderschöne, ca. um 2005 errichtete Wohnhaus zum Verkauf.
Einkaufsmöglichkeiten / Schulen etc. und eine sehr gute Anbindung auf die Autobahn befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zum Verkauf steht ein Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 216m² Wohnfläche und ca, 1.201m² Grundstücksfläche.
Das Haus hat 8 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 WC´s und wird mit einer Zentralheizung mit Gas beheizt.
Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum von dem man in das Bad in das WC in das Obergeschoß in die Küche sowie in 4 weitere Zimmer kommen kann.
Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche sowie ein sehr großes Badezimmer mit Eckbadewann sowie Dusche und ein extra WC. Ebenfalls gibt es im Obergeschoß eine große Dachterrasse.
Des Weiteren hat das Haus eine kleine Garage und ein altes Nebengebäude in dem man viel Platz für Abstellmöglichkeiten hat.
Im sehr großen gepflasterten Einfahrtsbereich hat man Abstellplatz für mind. 5 Autos.
Der Garten bietet viel Platz zum Spielen für die Kinder sowie Zeit zum Entspannen oder einen eigenen Pool.

Die Gemeinde Herzogenburg liegt ca. 10 Autominuten von St. Pölten und 15 Autominuten von Krems entfernt.
Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Zugverbindungen nach St. Pölten und Krems.
Herzogenburg bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten Cafes und Restaurants. Ebenfalls gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad und einem großen Sportplatz.
Bei der Traisen kann man sich im Sommer entspannen und abkühlen sowie spazieren gehen oder im schönen Traisental Radfahren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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TagUhrzeitStatus
02.05.201914:00 - 14:20Bereits vergeben
02.05.201914:20 - 14:40Bereits vergeben
02.05.201914:40 - 15:00Bereits vergeben
02.05.201915:00 - 15:20Bereits vergeben
02.05.201915:20 - 15:40Bereits vergeben
02.05.201915:40 - 16:00Bereits vergeben
02.05.201916:00 - 16:20
02.05.201916:20 - 16:40
02.05.201916:40 - 17:00
02.05.201917:00 - 17:20Bereits vergeben
02.05.201917:20 - 17:40Bereits vergeben
02.05.201917:40 - 18:00
02.05.201918:00 - 18:20Bereits vergeben
02.05.201918:20 - 18:40
02.05.201918:40 - 19:00
02.05.201919:00 - 19:20Bereits vergeben

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