Wohnung in Traismauer zu kaufen - 1644/2408

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Andreas Schlögl

Schlögl Immobilienvermittlung OGRE/MAX Plus

3133 - Traismauer

48.35186815.741889

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
54 m²2€ 146.649,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
54 m²
Terrassenfläche
5 m²
Kellerfläche
2 m²
Gartenfläche
32 m²
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Ende 2020

Heizwärmebedarf

23.66 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.78

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 146.649,-
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten
In Traismauer entsteht eine wunderschöne neue Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise, mit dem Ziel einen hochqualitativen Lebensraum zu schaffen. Der Mensch soll im Mittelpunkt stehen und es handelt sich um ein nachbarschaftsorientiertes Projekt. Die Anlage umfasst 22 Wohnungen, aufgeteilt in Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Die einzelnen Wohnungen sind über das Treppenhaus und einen rollstuhlgeeigneten Personenlift erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnräume werden großräumig gestaltet, mit großen Glasflächen für die perfekte Tageslichteinstrahlung, um einen hellen und freundlichen Lebensraum zu schaffen.

Traismauer hat einiges zu bieten, wie zum Beispiel einen Stadtrundgang zum Erkunden der Römerstadt oder eine Radtour entlang der Donau. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Anbindungen zur S33 oder zur S5, wodurch man in kurzer Fahrzeit in Krems, Wien oder St. Pölten ist. Zu Fuß erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles Weitere. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Baubeginn ist im Sommer 2019 und die Fertigstellung ist für Winter 2020 geplant!

Im Erdgeschoß stehen folgende 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung:
Top 4:
- Wohnfläche: 60,53m²
- Terrasse: 8,26m²
- Garten: 32,03m²
Kaufpreis: EUR 171.619,00

Top 5:
- Wohnfläche: 53,844m²
- Terrasse: 7,61m²
- Garten: 28,12m²
Kaufpreis: EUR 146.649,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

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