Haus in Hinterholz zu kaufen - 1644/2388

Moderner NEUBAU in Grünlage

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3062 - Hinterholz

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
160 m²5€ 425.000,-

360° Bilder (17)

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
822 m²
Wohnfläche
160 m²
Terrassenfläche
18 m²
Balkonfläche
12 m²
Garage
2
Baujahr
2019
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

35.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.59

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 425.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Moderner NEUBAU in Grünlage

Dieses Ziegelmassiv Neubau-Haus liegt in Hinterholz bei Kirchstetten (zwischen Wien und St.Pölten) auf einem Grundstück neben einem Wald und mit einer grandiosen Aussicht.
Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus mit Flachdach und zeitgemäßer 20 cm Dämmung auf 25er Tonziegel errichtet.
Es verfügt über 3-fach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe.
Die Böden sind mit Fliesen und einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.

Auf insgesamt 160m² Wohnfläche erwartet Sie im ERDGESCHOSS ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche und Ausgang auf die ebenerdige gepflasterte Terrasse und den Garten; weiters der Vorraum mit massiver Stiege ins OG, ein Technik/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum als Speisekammer bei der Küche, ein WC und ein Abstellraum unter der Stiege.

Im OBERGESCHOSS finden Sie 4 geräumige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon ausgestattet ist, sowie einen Vorraum, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, und ein weiteres WC.

An das Haus angebaut steht Ihnen für Ihre Fahrzeuge eine massive offene Garage mit 2 Plätzen zur Verfügung.
Das Haus ist nicht unterkellert. Die Zufahrt und der Garagenvorplatz sind asphaltiert.

Angeboten wird das moderne Neubauhaus schlüsselfertig um 425.000,- €

Also nur mehr Möbel bestellen, Koffer packen und sie können gemütlich wohnen.

Das Objekt wurde gemeinsam mit einem baugleich 2. Haus auf einem Grundstück errichtet und wird daher rechtlich als Wohnungseigentum verkauft.
Der vordere Teil der Zufahrtsstraße am Grundstück neben Haus 1 wird gemeinsam genutzt (Allgemeinfläche). Unserem Haus 2 sind 822m² Grund zugeordnet.
Im Wohnungseigentumsvertrag ist jedoch sonstige Trennung in der Erhaltung vereinbart - jeder ist für sein Objekt zuständig.

Wenn Sie gerne in einem modernen Haus mit hellen großen Zimmern und Grünlage leben möchten, so nutzen Sie gleich den Anfragebutton dieser Webseite!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

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