Gasthof in Lilienfeld zu kaufen - 1644/2348

Denkmalgeschützer historischer Gasthof mit Fremdenzimmer und Wohnungstrakt

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Mangel

Michael Mangel

MM Immobilienvermittlung OGRE/MAX Plus

Objektdetails

FlächeKaufpreis
4326 m²€ 800.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
4.326 m²
Nutzfläche
580 m²
Nettorendite
2.87 %

Heizwärmebedarf

252 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.54

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 800.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Denkmalgeschützer historischer Gasthof mit Fremdenzimmer und Wohnungstrakt
Herzog Leopold V. von Österreich aus dem Hause der Babenberger - ja, er hielt Richard Löwenherz in der Burg Dürnstein gefangen - kehrte vielleicht bei seinen Pilgerreisen oder Kreuzzügen hier ein. Man weiß es nicht.
Jedenfalls wurde dieser Gasthof von Papst Alexander III. um 1180 in einer Urkunde erstmals erwähnt.

Verschiedene Baustile und Gewölbetypen zeugen von der Geschichte dieses unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes.

Bei der Modernisierung des Gastronomiebetriebs auf heutige Erfordernisse wurde mit Bedacht auf die historische Umgebung Rücksicht genommen. Ebenso wurde bei der Ausstattung der Gästezimmer und Appartments Wert auf ländlich-gediegene Einrichtung gelegt.

Der Gasthof hat eine gültige Betriebsstättengenehmigung und kann sofort weiterbetrieben werden. Auf Anfrage werden gerne die relevanten Wirtschaftsdaten übermittelt.

Ein Anbau verleiht dieser Immobilie den Charme eines Vierkanthofes. Er wurde bereits im 14. Jahrhundert gebaut und diente als Unterkünfte, Stallungen und Scheune.
Daraus ist mittlerweile der Wohntrakt entstanden, in dem 4 Wohnungen untergebracht sind.
Die Wohnungen sind neu renoviert und auf den Stand der Technik gebracht. Es besteht die Möglichkeit noch 2 Wohnungen zu adaptieren.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um Wohnungseigentum, das auf 2 Wohnungseigentumsobjekte aufgeteilt ist.
Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

Vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin für dieses einzigartige Objekt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:252.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Dokumente

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