Café in St. Pölten zu mieten - 1644/2345

Restaurant in bester Lage

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Immobilienmakler Beate Berner

Beate Berner

PremiumBeate BernerRE/MAX Plus

3100 - St. Pölten

48.2035315.63817

Objektdetails

Miete
€ 3.000,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
220 m²

Heizwärmebedarf

115 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.04

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 3.000,00
Betriebskosten:
€ 720,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

RESTAURANT IN BESTER LAGE - Nachmieter gesucht:
Dieses gut geführte Lokal befindet sich unmittelbar neben dem Universitätsklinikum St. Pölten mit eigenen Parkplätzen und Gastgarten.
220 m² Nutzfläche barrierefrei mit großzügigem abgetrennten Raucherbereich, das Lokal lässt sich zum Gastgarten hin öffnen.
- 70 Sitzplätze
- 32 Sitzplätze im Außenbereich vor dem Lokal.
- Für die Gäste steht ein großer Parkplatz mit ca. 90 Parkplätzen zur Verfügung (2 Stunden gratis für Gäste).

Das Lokal wurde vor kurzer Zeit renoviert und geschmackvoll eingerichtet.
Neuwertige Einrichtung mit Tischen und gemütlichen gepolsterten Stühlen sowie Barhockern an der Theke. Neue Belüftung, neue Kühlgeräte, automatisierte Schankanlage, Kaffeemaschine, Kassasystem.
Voll ausgestattete Nirosta Gastroküche: Dampfgarer, Dönerspieß, Grillstation, Ofenplatte, Doppelfriteuse, Pizzastation mit großem elektrischen Ofen, Doppelspüle. Buffet mit Warmhalte- und Kühlbereich, gekühlter Kuchenschrank.

Weiters steht eine kleine Vorbereitungsküche sowie eine Geschirrspülstation mit Haubenspülmaschine zur Verfügung.
Ablöse für Inventar und alle Geräte: 80.000,-- Euro

Raumaufteilung:
- Großer Gastraum in "L" Form (Nichtraucherbereich), abgetrennter Raucherbereich,
- Küche ins Lokal integriert
- Bar im Schankbereich
- Buffetstation im Lokal
- WC - Damen, Herren
- kleiner Büroraum
- kleine Vorbereitungsküche
- Geschirrspülraum
- Sanitär-Personal
- Getränkelagerraum

- Gastgarten

Der Betrieb kann sofort übernommen werden.
Die Miete beträgt € 2500,-- + 20 % Mwst.
Betriebskosten € 600,-- + 20 % Mwst.
gesamte monatliche Mietvorschreibung inkl. Mwst. 3.700,-- Euro

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 600 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 620
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3720
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

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