Haus in Lilienfeld zu kaufen - 1644/2343

Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt

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Immobilienmakler Michael Mangel

Michael Mangel

MM Immobilienvermittlung OGRE/MAX Plus

3180 - Lilienfeld

48.01806415.59455
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Objektdetails

FlächeKaufpreis
676 m²€ 339.000,-

Daten & Fakten

Stockwerke
3
Grundstücksfläche
3.374 m²
Wohnfläche
676 m²
Nettorendite
8.73 %

Heizwärmebedarf

275 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.46

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 339.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • WG geeignet

Beschreibung

Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt

Hier gelangt eine großzügige Liegenschaft zum Verkauf, die bereits jetzt schon Ertrag bringt!

Die Liegenschaft gliedert sich in 3 Grundstücke.
Das Wohn- und Gewerbehaus befindet sich auf
einem Grundstück von ca. 2.004 m² mit Widmung BW und Bebauung 60-o-I,II.
Besonders ist auf das Baugrundstück im Ausmaß von ca. 1.023
m² hinzuweisen (BW, 60-o-I,II). Die Verkehrsfläche mit ca. 347
m² befindet über der Straße und dient als Parkplatz.

Das Erdgeschoss des Wohn- und Gewerbehauses ist an einen namhaften Mieter vergeben und langfristig vermietet. Des Weiteren ist auch eine Tischlerwerkstatt eingemietet.
Das Obergeschoss bietet 4 Wohnungen, wobei 3 davon langfristig vermietet sind. Für den Umbau des Dachgeschosses (ca. 150m²) liegt lt. Angaben des Verkäufers eine Baubewilligung vor.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:275.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Dokumente

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