Geschäft in St. Pölten zu mieten - 1644/2286

Gewerbeobjekt vielseitig nutzbar - 206 m² an B1 gelegen

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Markus Stöckl

Markus Stöckl

PremiumDAVEStöckl Immobilienvermittlung OGRE/MAX Plus

Objektdetails

Miete
€ 1.800,00

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Pelletsbiomasse
Nutzfläche
205 m²
Parkplatz
6
Baujahr
ca. 2013
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

93 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.69

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.800,00
Betriebskosten:
€ 60,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Gewerbeobjekt ca. 206m² an der B1
Auch ein Büro oder ein Geschäft wären für den Vermieter weitere Optionen.

Nur wenige Minuten von der S33- Auffahrt St. Pölten Nord und wenige Minuten vom Stadtzentrum von St. Pölten liegt dieses Objekt verkehrsgünstig.
In einen 2014 gebauten Gebäude können sie das Erdgeschoß mit ca. 206 m² mieten.

Es besteht aus einem Empfangsbereich, 2 Duschen, Wc und einer großen Halle - die derzeit als Turnhalle genützt wurde. Diese verfügt auch über einen zweiten Ausgang, und einen zusätzlichen Fluchtweg.

Gerne sind aber auch andere Nutzungsarten möglich,- zum Beispiel durch den Einbau von Zwischenwänden.
Es besteht die Möglichkeit, den Eingang barrierefrei zu gestalten.
Beheizt wird das Objekt durch eine Fußbodenheizung die mit einer Pelletsheizung (derzeit € 600.-/ jährlich) betrieben wird.

Im Mietpreis von € 1500.- (+ Mwst) ist auch die Nutzung von 6 bis 8 Parkplätzen inkludiert.

Bei Interesse zeige ich ihnen gerne dieses Objekt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 20% USt.
Heizkosten 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 310
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1860
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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