Geschäft in St. Georgen am Steinfelde zu mieten - 1644/2087

Geschäftslokal - an B 20, Tolle Frequenz, in St Georgen- St Pölten Süd, SEHR GEPFLEGT

Geschäftsraum1
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Markus Stöckl

RE/MAX PlusStöckl Immobilienvermittlung OG

Objektdetails

Miete
€ 1.044,00

Daten & Fakten

WC
2
Heizung
Zentralheizung
Nutzfläche
156 m²

Heizwärmebedarf

158 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.35

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.044,00
Betriebskosten:
€ 120,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Sehr gepflegtes GESCHÄFTSLOKAL in St. Georgen - dem südlichsten Ortsteil der Landeshauptstadt St. Pölten
Dieses ca. 155 m² große, sehr helle, LICHTDURCHFLUTETE Geschäftslokal bietet für Ihre Diestleistungen und Ihre Waren nicht nur innen perfekte Präsentationsmöglichkeiten, sondern die Geschäftsfront ist zur B20 - die Hauptdurchzugsstraße des Traisentals - ausgerichtet, wodurch auch die Werbewirksamkeit bestmöglich gegeben ist.

Auch bis zur Autobahn (St. Pölten Süd) sind weniger als 5 Kilmeter, wodurch der gesamte Zentralraum Niederösterreichs gut erreichbar ist.

Der Verkaufsraum ist mit einem Steinboden versehen. Eine Klimaanlage ist auch vorhanden.

Ein Lagerraum der von außen durch ein Segmenttor der Anlieferung dient und Personalräume,- wie Aufenthaltsraum mit Teeküche und die notwendigen Sanitäreinrichtungen- sind natürlich auch verhanden. Optional stehen auch Lagerflächen - im Keller - zur Verfügung. Parkplätze auf Eigengrund komplettieren dieses Angebot.

Um nur € 1164.- incl. Betriebskosten , Heizkosten und Ust. können sie dieses Gaschäftslokal OHNE BEFRISTUNG MIETEN.

Ich freue mich auf ihre Anfrage, und daß ich ihnen dieses schöne Geschäft bei einer Besichtigung zeigen darf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 870 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 194
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1164
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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