Haus in Unterach zu kaufen - 1637/3066

Diese Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort mit Behaglichkeit und bietet die seltene Gelegenheit repräsentativ und zugleich sehr charmant in Seenähe zum Attersee und Mondsee zu leben.

In erhöhter und herrlicher Aussichtslage auf die umliegende Bergwelt, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern liegt die Immobilie ruhig, in einer Sackgasse, direkt am Grünland, nur jeweils 2 km vom Attersee und dem Süd-Ost Ufer des Mondsee entfernt. Das Wohnhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht durch ihre elegante Landhausarchitektur pures Wohnvergnügen.

Das Haus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise, mit einer Brutto Wohnnutzfläche von rund 166 m² auf einem 888 m² großes Grundstück in exponierter Lage, im Ortsteil Au im Gemeindegebiet von Unterach am Attersee errichtet.

Über einen großzügigen Eingangsbereich, dem sogenannten Windfang und einem Vorraum betreten Sie das gepflegte Haus. Das Herzstück ist der helle und lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Koch– und Essbereich, mit dem Wintergarten, der ideale Platz fürs gemütliche Beisammensein. Der Kachelofen für Festbrennstoffe sorgt zusätzlich für die behagliche Atmosphäre und bringt ein ganz besonderes Lebensgefühl in Ihren Wohnraum. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Garderobe, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer und eine Gästetoilette.

Das Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, einem Balkon, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet und zwei Kinder/- Gästezimmer, eines davon mit Austritt auf die Terrasse, ein separates WC runden das Platzangebot des schönen Hauses ab. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Diese Immobilie verfügt außerdem noch über einen hauseigenen Wellnessbereich mit finnischer Sauna und einem Fitness/Ruheraum, Dusche und WC im Untergeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert und hier befindet sich zusätzlich ein Abstellraum, die Waschküche und auch der Heizraum, mit einer Ölheizung ausgestattet.

Die Liegenschaft ist Alarmgesichert, teilweise elektrische Rollläden an den Fenstern.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb und weitere KFZ-Stellplätze im Freien sind vorhanden.

Der Dachstuhl der Doppelgarage ist ausbaubar und über das Obergeschoß erreichbar.

Unterach beeindruckt durch eine wundervolle Mischung aus imposanten Villen aus der Jahrhundertwende und seinem dörflichen Charakter am Südende des Attersee im oberösterreichischen Salzkammergut und wurde früher das „Klein-Venedig“ genannt.

In Unterach befindet sich ein kleines Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei. Ein Kiosk, ein Blumenladen, eine Poststelle, Friseur, Kosmetik, zahlreiche Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf und qualitativem Verweilen.

Ein Kindergarten, eine UNESCO Volksschule und diverse Ärzte samt Hausapotheke finden Sie ebenso im Ort.

Die Mozartstadt Salzburg liegt nah und ist nur in ca. 30 Autominuten bequem über die Autobahn A1 erreichbar.

Der Ordnung halber möchten wir erwähnen, dass die Gemeinde Unterach am Attersee ein sogenanntes „Vorbehaltsgebiet“ ist und dadurch nur die Begründung eines Hauptwohnsitzes möglich ist.