Wohnung in Mattsee zu kaufen - 1637/3026

Moderne trifft Tradition!

Wunderschöne 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Seeblick in Mattsee

Hervorragend gelegene, ebenerdige Eigentumswohnung, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die moderne 3 Zimmer Wohnung mit Privatgarten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht durch ihre elegante Landhausarchitektur pures Wohnvergnügen.
Die Wohnung in einem 2018 neugebauten 6 -Parteien-Haus beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, dem gepflegten Garten und dem teilweisen Seeblick.

Das Herzstück der hellen, lichtdurchfluteten Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ideale Platz fürs gemütliche Beisammensein. Die angrenzende Süd-/West ausgerichtete Terrasse bietet Platz für entspannte Abende, um den Sonnenuntergang zu genießen.
Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer stehen als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer, zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Doppelwaschtisch ausgestattet.
Eine geräumige Garderobe, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Platzangebot der schönen Wohnung ab.
Außenraffstore mit Z-Lamellen an den Fenstern, elektrisch bedienbar. Kontrollierte Wohnraumlüftung.

Mit einem Lift erreichen Sie den Kellerraum und die Räume die zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung stehen.

Baurechtswohnungseigentum bis 31.12.2109.

Ein PKW Stellplatz im Carport und ein weiterer PKW Stellplatz, sowie ein großes Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert.

Ihr Wohnvergnügen im Überblick:
- elegante 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 77,60 m²
- 12,5m² Terrasse
- 75,82 m² Gartenfläche
- 9,91 m² Keller

Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern von Mattsee, den Obertrumer See und den Mattsee bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür. Die große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten bieten in dem malerischen Ort eine besonders hohe Lebensqualität.
Mattsee im Trumer Seengebiet des Salzburger Flachgaues, ist seit Jahren eine begehrte Wohngegend.
Nur 20 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt, machen Mattsee zu einem lebenswerten Ort.
Mattsee gilt als beliebtes Ausflugsziel der Umlandgemeinden und Städte. Zahlreiche Freizeitaktivitäten Geregelt ist das Baurecht im Baurechtsvertrag und dem Baurechtsgesetz. Die Laufzeit wird auf eine Dauer von maximal 100 Jahren abgeschlossen und ist im Grundbuch eingetragen. Der Baurechtsvertrag kann nicht gekündigt werden.

Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung an den Grundstückseigentümer, dass der Baurechtsnutzer auf seinem Grundstück in einem errichteten Gebäude wohnen darf. Deshalb wird kein Grundanteil erworben, sondern zahlt einen monatlichen Anteil, der nach dem Wohnungsanteil berechnet wird. Dies ist der Baurechtszins, der Baurechtsnehmer zahlt also für sein zeitlich begrenztes Grundstücks- Nutzungsrecht.

Der Vorteil des Baurechtseigentums sind die geringen Anschaffungskosten. Die Wohnung kann selbst genutzt, vermietet, verschenkt oder vererbt werden.
In diesem Fall ist das Baurecht der angebotenen Gartenwohnung bis zum 31.12.2109 vertraglich festgelegt. Das sind 86 Jahre.