Wohnung in Vöcklabruck zu kaufen - 1637/2902

Immobilien als Kapitalanlage sind gefragt, aber schwer zu bekommen. Ertragreiches Investment im Zentrum von Vöcklabruck - Galerie zum Burgstall

Passage Burgstall -
Passage Burgstall
Alle 5 Fotos ansehen
5

Ihr Ansprechpartner

4840 - Vöcklabruck

Stadtplatz 36
48.007878413.6531525

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
133.11 m² EUR 396.000

Video

  • Vermietete Geschäftsflächen in der Galerie Burgstall in Vöcklabruck zu kaufen

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
133 m²
Nettorendite
5.56 %
Baujahr
ca. 1989
Verfügbar
vermietet

Heizwärmebedarf

107 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 396.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Galerie zum Burgstall! Eine der ersten Adressen für Geschäft oder Büro in Vöcklabruck.

Der "Burgstall" wurde und wird derzeit umfassend renoviert und modernisiert und wird noch heuer in frischem Glanz erstrahlen. Die Tiefgaragensanierung, Brandschutzarbeiten, Elektroarbeiten, notwendige Bauwerksabdichtungen, Liftsanierung, usw. sind abgeschlossen. Der Fliesenboden im Inneren wurde erst kürzlich erneuert. Diese Kosten sind bereits abgerechnet bzw. werden aus der Rücklage gedeckt. Heuer erfolgt noch eine Fassaden- und Teil-Fenstersanierung. Der Auftrag ist bereits vergeben. Danach sind die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten abgeschlossen.

Zum Verkauf stehen die vermieteten Geschäftsflächen der Firma Huber im Erdgeschoß.

Der Mietvertrag ist befristet abgeschlossen.

Der monatliche Mietertrag liegt derzeit bei knapp € 2.000,--. Der Kaufpreis beträgt € 396.000,--. Die noch zu erwartenden Sanierungskosten betragen ca. € 30.000,--. Dieser Betrag kann entweder mit Eigenmittel aufgebracht oder über ein Sanierungsdarlehen der Hausverwaltung durch monatliche Raten beglichen werden.

Die durchschnittliche Nettomiete pro m² beträgt € 13,62.

Auch der durchschnittliche m² Preis von knapp € 3.000,-- ist für diese Top-Innenstadtlage ein faires Angebot.

Geschäfte und Büros haben im Burgstall seit mittlerweile 33 Jahren Tradition. Sicher auch in der Zukunft. Als ebenfalls langjähriger Mieter im Burgstall wissen wir worüber wir reden.

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Vöcklabruck

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Vöcklabruck erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Vöcklabruck
0