Gewerbeobjekt in Pasching zu kaufen - 1637/2889

Betriebsliegenschaft mit Büro-, Werkstatt- und Lager/Garagenflächen im Gewerbegebiet Pasching/Wagram

Liegenschaft mit Grundstück -
Liegenschaft mit Grundstück
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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1422 m² EUR 698.000

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.422 m²
Nutzfläche
400 m²
Baujahr
1995
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

150 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 698.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Verkehrsgünstig gelegene Gewerbeliegenschaft in Pasching.

Die Liegenschaft liegt im Gewerbepark Wagram, unmittelbar hinter dem Paschinger Waldstadion. Die Widmung lautet MB1 und meint damit ein eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnungen.

Als Anhaltspunkt, ob Ihr zukünftiger Betrieb grundsätzlich in diese Widmung passt, finden Sie hier den Link zur OÖ. Betriebstypenverordnung:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrOO&Gesetzesnummer=20000870

Die Grundstücksgröße beträgt 1.422 m² und ist derzeit mit einem gemischt genutzten Betriebsobjekt bebaut.
Der Büroteil bietet ca. 165 m² Nutzfläche, eine angrenzende Garage mit ca. 75 m² und eine weitere Garage/Lagerfläche mit ca. 160 m².

Einem Ausbau der Büroflächen steht nichts im Wege. Es ist die Aufstockung um weitere 2 Geschoße bereits baubewilligt, sodass zusätzlich noch über 300 m² Büroflächen errichtet werden können.

Der Rest des Grundstückes ist asphaltiert und dient als Parkplatz und LKW-Rangierfläche.

Der Kaufpeis versteht sich ohne ausgewiesene Mehrwertsteuer.

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