Wohnung in Regau zu kaufen - 1637/2888

Eigentumswohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Schalchham

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
92 m²4 EUR 309.000

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  • Eigentumswohnung ~ 92m² in ruhiger Lage in Schalchham

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
92 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
10 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2016

Heizwärmebedarf

37 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.72

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 309.000,00
Betriebskosten:
EUR 157,00
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 112,50

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese gut eingeteilte Eigentumswohnung liegt in einer zentrumsnahen Ruhelage in der Nähe der Ager in Schalchham (Schallermühle).

Umliegendes Grünland und ein Geh- und Radweg (der in wenigen Minuten zur Ager und Vöckla führt und auch ins Einkaufszentrum Varena) schaffen einen qualitativen Wohn- und Erholungswert. Die gut erreichbare Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck bietet Geschäfte, Schulen, Kino, Ärzte u.v.m. In zwölf Kilometer Entfernung erreichen Sie die Annehmlichkeiten des Attersees (Gastronomie, Badeplätze, Ausflugsziele ...).
Ein heller Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon bietet viel Platz und lädt zu Gemeinschaft und zum gemütlichen Verweilen ein.
In der Wohnung befinden sich drei Schlafräume, die auch als Arbeits- oder Hobbyräume verwendet werden können.
Vom zentralen Flur erreichen Sie auch das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das WC und einen Abstellraum.
Im Keller befindet sich zusätzlich zum Lagerabteil ein eigener Hobbyraum im Ausmaß von 10 m² (mit Fenster und Laminatboden). In der Außenanlage gibt es ein zugehöriges Carport und weitere freie Parkflächen und eine Gemeinschaftsgrünfläche.
Ein von außen begehbarer Fahrradkeller, Waschküche im Keller werden Sie ebenso begeistern wie die hochwertige Ausstattung der Wohnung: Zwischenwände in Massivbauweise, Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern und Terrassentür, Wohnraumlüftung (für Allergiker) ...

- Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf Balkon
- 3 Schlafzimmer (Arbeitszimmer)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Carport
Die einzelnen Flächen können dem Plan entnommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird Sie durch die praktischen Wohnbereiche begeistern – bezugsbereit ab 1.1.2023.
Ein Landesdarlehen in Höhe von ca. € 100T kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden (im Kaufpreis inkludiert).

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03.06.2022, 12:00 - 17:30 Uhr

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13:30 - 14:00
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14:30 - 15:00
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15:30 - 16:00
16:00 - 16:30
16:30 - 17:00
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