Haus in Leonding zu kaufen - 1637/2677

Traumvilla in exklusiver Leondinger Aussichtslage. Eine wirklich seltene Gelegenheit für absolutes Luxuswohnen in Luxuslage.

Ein Märchenschloss in Leonding -
Ein Märchenschloss in Leonding
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
412 m²4 EUR 1.795.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
3
WC
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.511 m²
Wohnfläche
412 m²
Nutzfläche
490 m²
Kellerfläche
155 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
4
Baujahr
ca. 1994
Verfügbar
Dezember 2020

Heizwärmebedarf

92 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.26

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.795.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Klimatisiert

Beschreibung

Traumvilla in exklusiver Leondinger Aussichtslage. Eine wirklich seltene Gelegenheit für absolutes Luxuswohnen in Luxuslage. ... und ruhiger geht´s wirklich nicht.

1994 in Massivbauweise von einem Innenarchitektenehepaar in Top Qualität und Ausstattung errichtet, wurde die Liegenschaft von den derzeitigen Eigentümern 2012 bezogen und natürlich immer bestens in Schuss gehalten. Aufgrund eines familiären Ereignisses wird sich die Familie wieder von dieser Top-Immobilie trennen.

Es ist kein Haus mit vielen kleinen Zimmern. Es ist ein großes Haus mit großen Räumen.

Über einen Vorplatzbereich wird über die Hauseingangstüre der Windfang, Garderobe, WC und der Wirtschaftsraum erschlossen. Daran anschließend gliedert sich der Wohnbereich mit Essbereich, Küche und Speis mit knapp 100 m². Über die vorgelagerte Terrasse gelangen Sie in den Garten und zum Pool.

Über eine gewendelte Mamorstiege wird das Dachgeschoß mit 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer sowie Bad und Nebenräume erschlossen.

Eine weitere Marmorstiege führt vom Wohnzimmer ins Untergeschoß. Neben den üblichen Lager- Technik- und Vorratsräumen finden Sie den neuen Saunabereich mit Dusche und WC und das riesige Kellerstüberl mir angrenzendem Weinkeller. Das Kellerstüberl ist natürlich belichtet und belüftet.

Der Gartenbereich ist mit Zier- und Blütensträuchern gärtnerisch gestaltet. Der Rest ist Wiese.

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