Doppelhaus in Pfaffing zu kaufen - 1637/2663

Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Aussichtslage ab 335.000,- Euro

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
122 m²4 EUR 363.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
566 m²
Wohnfläche
122 m²
Balkonfläche
24 m²
Baujahr
ca. 2021

Heizwärmebedarf

39.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.71

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 363.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Aussichtslage

In der wunderschönen Gemeinde Pfaffing werden 4 exklusive Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise errichtet. Bei der Ausführung dieser Objekte wird sehr auf Qualität und Nachhaltigkeit geachtet. Die moderne und offene Bauweise bietet ihrer Familie das perfekte Zuhause. Im großzügigen Garten werden ihre Kinder viel Platz zum Toben finden.
Beheizt wird diese moderne Doppelhaushälfte mittels Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe.
Der Blickfang des Erdgeschoßes ist der große offene Wohn- und Küchenbereich, von welchem man auch Zugang zur Terrasse und den Garten hat. Ein großzügiger Wirtschaftraum, ein WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer befinden sich im oberen Stockwerk. Der traumhafte, nach Süden ausgerichtete Balkon, ist vom Elternschlafzimmer und von einem Kinderzimmer begehbar.

Die Gemeinde Pfaffing liegt im Bezirk Vöcklabruck im Hausruckviertel. Die ruhige und sonnige Wohngegend wird durch die landschaftliche Schönheit dieser Gemeinde geprägt.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Volks- und Neue Mittelschule, sowie einige Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Autominuten in der Nachbargemeine Vöcklamarkt gut erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck und der Attersee sind weniger als 20 Minuten entfernt.


Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus Grünen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben noch Änderungen eintreten können.
Wir haben uns erlaubt, für Sie einige Ratenbeispiele eines Hypothekarkredits zur Finanzierung dieser Immobilie (Haus C) erstellen zu lassen. Diese finden Sie in den PDF-Anhängen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39,90 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,71

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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