Gewerbeobjekt in Rüstorf zu kaufen - 1637/2626

Betriebsliegenschaft in Rüstorf

Betriebsgelände -
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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
10966 m² EUR 2.400.000

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
10.966 m²
Nutzfläche
4.250 m²
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

65.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.04

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 2.400.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Gewerbeliegenschaft in Rüstorf bei Schwanenstadt Johannisthal.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Standort der Firma Greiner mit Büros-, Lager- und Produktionsflächen. Das Hauptgebäude wurde 2010 umfangreich saniert sowie an- und umgebaut und verfügt über mehr als 3.700 m² Nutzfläche. Die angrenzende Lagerhalle ferfügt über 525 m² Nutzfläche.

Die Innenwände sind sowohl im Produktions- als auch im Bürobereich fast ausschließlich in Trocken- oder Modulbauweise errichtet und daher sehr flexibel zu gestalten. Im Inneren des Hauptgebäudes befindet sich ein Lastenaufzug für bis zu 500 Kilogramm.

Die Grundstücke mit insgesamt knapp 11.000 m² sind nur ca. zur Hälfte bebaut. Einer Erweiterung der bestehenden Gebäude steht nichts im Wege. Die Widmung ist "I" Industriegebiet. Auf Wunsch kann der unbebaute Teil des Grundstückes ausgemessen und getrennt verkauft werden.

Der Kaufpreis in Höhe von € 2.400.000,-- für die gesamte Liegenschaft versteht sich zuzüglich 20 % Mwst.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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