Gewerbeobjekt in Regau zu kaufen - 1637/2551

Vermietetes Ertragsobjekt wie Wohnungen, Geschäft- und Gewerbeflächen.

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
2835 m²€ 980.000,-

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.835 m²
Nutzfläche
1.800 m²
Nettorendite
5.61 %
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

94 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.77

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 980.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen ehemaligen Tischlereibetrieb mit einem Wohnhaus. Der Tischlereibetrieb wurde vor Jahren stillgelegt.

Die betrieblichen Räumlichkeiten wurden teilweise umgebaut, saniert und werden als Lager-, Büro-, Sozial- und Werkstätten genutzt.

Im Wohngebäude befinden sich zwei Wohneinheiten, wovon die im Erdgeschoß renoviert wurde und derzeit noch unbewohnt ist und ein Geschäftslokal/Büro.

In der letzten Zeit wurde beim Wohngebäude die Fassade wärmeisoliert. Beim Werkstätten- und Lagergebäude wurde die Dacheindeckung erneuert, Raumteilungen errichtet, ca. 220 m² Hallenfläche beheizbar ausgestattet und E-Installationen erneuert. Die Fassaden wurden gefärbelt. Bei den Außenanlagen wurden Kanalstränge und Asphaltflächen erneuert.

Die Liegenschaft wird derzeit von mehreren Mietern gemietet, wobei auch hier noch Ausbaupotential vorhanden ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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