Haus in St. Georgen im Attergau zu kaufen - 1637/2544

Das Haus der vielen Möglichkeiten!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
220 m²8€ 449.900,-

360° Bilder (11)

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Daten & Fakten

Zimmer
8
Grundstücksfläche
713 m²
Wohnfläche
220 m²
Terrassenfläche
15 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
4
Baujahr
ca. 1957
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

114 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.67

Kosten

Kaufpreis*:
€ 449.900,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Das Haus der vielen Möglichkeiten!

Nur 4 Kilometer vom Attersee entfernt und 2 Kilometer zur Autobahnauffahrt in St. Georgen in ruhiger Siedlungslage, direkt im Ortszentrum, erwartet Sie diese gepflegte Liegenschaft.
Hier ist Vieles möglich: durch 2 komplett getrennte Wohneinheiten im EG sowie 1. Stock ist Platz für Generationen, Patchwork - Familien, Gäste, oder Ihren großzügigen Hobby - Bereich. Auch ein Homeoffice ließe sich hier familienfreundlich verwirklichen.
Im Dachgeschoß erwartet Sie ein 20 m² großer, ausgebauter Raum für vielfältige Nutzung.
In der derzeitigen Raumaufteilung bestehen im gesamten Objekt somit, inklusive Dachraum, 5 Schlafzimmer.
Das Grundstück ist uneinsehbar und bietet auf einer Gesamtflächen von über 700 m² viel Platz zum Entspannen: Direkt im Grünen, auf der ca 30 m² großen, südlich gelegenen Naturstein - Terrasse, oder dem netten Plätzchen „ums Eck“.
Durch 4 Garagenplätze (Doppelgarage mit Sektionaltor, 2 Einzelgaragen) und die Möglichkeit, 4 weitere Fahrzeuge am Grundstück zu parken, sind Ihre Parkplatzsorgen Vergangenheit.
Das Erdgeschoß und der Keller sind gepflegt, aber in älterem Zustand. Der 1. Stock sowie der Dachraum wurden in den späten 90er Jahren mit hochwertigen Tischlereinbaumöbeln neu eingerichtet.
Die Außenfassade wurde 2010 komplett saniert und mit Vollwärmeschutz gedämmt. In diesem Zuge wurden auch der Balkon mit neuen Glasfronten ausgestattet sowie Rolläden an allen Fenstern angebracht.
Zeit für einen Neuanfang - entdecken Sie Ihre Möglichkeiten bei einer Besichtigung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67

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