Wohnung in Vöcklabruck zu kaufen - 1637/2537

Wohnen mit Niveau in einer der besten Lagen in Vöcklabruck!

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Immobilienmakler Hermann Purkart

Hermann Purkart

PremiumDAVEImmobilis GmbHRE/MAX Immocenter

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
133 m²5€ 258.000,-

360° Bilder (6)

Video

  • Video Wohnen mit Niveau in einer der besten Lagen

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
133 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1981
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

68 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 258.000,-
Betriebskosten:
€ 566,16
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnen mit Niveau in einer der besten Lagen in Vöcklabruck
Familienwohnung im Zentrum - Die jetzige Wohnung ist zu klein? Jetzt haben Sie die Lösung!

Nur drei Gehminuten vom Stadtplatz entfernt liegt diese lichtdurchflutete Immobilie und bietet trotzdem Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Wohnung besticht besonders aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, eine vielfältige Gastronomie, Hallen- und Freibad, Kultur u.v.m. sind fußläufig erreichbar.
Die 133 m2 (inkl. Balkon) große Wohnung im 3. Stock erreichen Sie barrierefrei über die Tiefgarage.
In den letzten 10 Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich daher im hervorragenden Zustand.

Der offene Wohn- und Essbereich mit dem 8,5 m2 großen Balkon ist das Highlight dieses Objektes.
Hier können sie mit dem Blick auf den Traunstein gemütliche Abende verbringen.

Es erwarten Sie: eleganter Einbauschrank im Arbeitszimmer, neuwertige Küche, saniertes Bad mit Badewanne und WC u.v.m.
Das Kinderzimmer besteht aus Schlaf- und Arbeitsbereich (zwei Räume durch einen Durchgang verbunden)
Der offene Zugang des Arbeitszimmers erhöht den großzügigen Eindruck dieser Wohnung.
Im Schlafzimmer befinden sich zwei verbaute Kleiderschränke.
+++Die Wohnung wird ohne bewegliches Mobiliar übergeben!+++

Schiebetüren zwischen folgenden Räumen
Vorraum - Bad
Vorraum - Wohnzimmer
Küche - Arbeitszimmer

Diese einmalige Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz:
- Wohnzimmer
- Balkon mit Traunsteinblick
- Esszimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3 auch über Kinderzimmer 2 begehbar
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Vorraum

Selbstverständlich ist ein Kellerabteil mit 5,4 m2 und ein Tiefgaragenplatz mit dabei.
Zur allgemeinen Benützung stehen ihnen Waschraum, Wäschetrockenraum, Fahrradraum, Parkplätze vorm Haus und Wiesenflächen zur Verfügung.

Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Reparaturfonds und TG-Platz: € 566,16

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

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