Büro in Vöcklabruck zu kaufen - 1637/2508

Renoviertes Haus "Hier werden Sie gesehen"

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4840 - Vöcklabruck

48.00321113.656387

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
696 m²7Preis auf Anfrage

360° Bilder (1)

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Grundstücksfläche
696 m²
Nutzfläche
178 m²
Parkplatz
4
Garage
1
Baujahr
1912
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

177.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Renoviertes Stadthaus mit zwei Wohnungen - auch für Anleger interessant!
Die Liegenschaft ist auch für personenbezogene Dienstleistungen geeignet.
Einmalige Chance: Machen sie Ihr Unternehmen bekannt!
Verwendungsmöglichkeiten: Wohnung/Büro/Praxis/Therapie u.v.m.

Aktuell ist das Wohnhaus auf zwei Wohnungen mit je 70 bzw. 87 m² mit getrenntem Eingang aufgeteilt.
Mit überschaubaren Aufwand könnten die beiden Wohnungen wieder zu einer Wohnung mit 7 Zimmern zusammengelegt werden.
Der Zugang zum Dachgeschoß erfolgt über die Wohnung im Obergeschoß. Hier befindet sich ein Hobbyraum mit Balkon.
Eine Garage, vier Abstellplätze und drei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.

2014 wurde das Haus renoviert:
- neue Lärmschutzfenster
- neue Sanitäranlagen (2 Bäder und 3 WC)
- zwei Einbauküchen
- Böden
- Fernwärme
- Kabel/TV/Internet
- 4 Parkplätze

Die Betriebskosten für das gesamte Objekt betragen ca. € 500,-- monatlich.

Widmung: Mischgebiet

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:177.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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