Wohnung in Vöcklabruck zu kaufen - 1637/2458

Familienwohnung mit Loggia, Balkon und Garage

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
102.5 m²4€ 169.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
103 m²
Balkonfläche
1 m²
Kellerfläche
4 m²
Loggiafläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1971
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

102 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 169.000,-
Betriebskosten:
€ 455,02
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Günstige 4- Zimmer Familienwohnung mit Lift, Loggia, Balkon und Garage!

Die 4 -Zimmer Wohnung im 4. Stock überzeugt mir Ihrer ruhigen Lage und zugleich mit Ihrer Nähe zum Stadtzentrum!
Ca. 102,5 m² Nutzfläche inklusive Loggia und Balkon warten darauf, von ihrem neuen Besitzer geschmackvoll renoviert zu werden.
Mit etwas Phantasie und Geschick lässt sich aus dem Bestehenden eine moderne und hochwertige Wohnung modernen Stils zaubern.

Mit dem Auto fahren Sie in Ihre Garage. Nach ein paar Schritten steigen Sie barrierefrei in den Lift, der Sie fast für die Wohnungstüre bringt.
Auf der nach Süden gerichteten verglasten Loggia genießen Sie die lauen Sommernächte. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Die derzeitige Raumaufteilung der Wohnung beinhaltet:
- eine großzügige Diele mit zeitlosen Einbaukästen
- Wohnzimmer mit einer 7,8 m² großen Loggia
- Küche mit Speis
- zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit 1,2 m² großem Balkon und Schlafzimmereinbau
- Bad mit Waschmaschinenanschluß
- WC
- Kellerabteil mit ca. 4 m²

Die jetzt noch vorhandenen Einbaumöbel werden auf Wunsch abgebaut.

Zusätzlich haben Sie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung.
Das gepflege Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.
Für die Instandhaltung der Garage ist der Wohnungseigentümer zuständig.
Besucher nutzen die vorhandenen Abstellplätze.

Der Freizeitpark Vöcklabruck mit Hallen- und Freibad sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Viele Wanderwege in der Umgebung runden den hohen Freizeitwert ab.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum mit Ihren Infrastrukturangeboten. Ärzte, Apotheken, Schulen, Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in Ihrer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie den Stadtplatz in ca. 5 Minuten

Betriebskosten: € 233,30 inkl. MwSt.
Heizung: € 124,44 inkl. MwSt.
Rücklage: € 97,28

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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