Haus in Vöcklabruck zu kaufen - 1637/2416

Renoviertes Haus mit zwei Wohnungen

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Immobilienmakler Hermann Purkart

Hermann Purkart

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
178 m²7Preis auf Anfrage

360° Bilder (1)

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
696 m²
Wohnfläche
178 m²
Nutzfläche
209 m²
Balkonfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
4
Garage
1
Baujahr
1912
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

177.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Renoviertes Stadthaus mit zwei Wohnungen - auch für Anleger interessant!
Die Liegenschaft ist auch für personenbezogene Dienstleistungen geeignet.
Einmalige Chance: Machen sie Ihr Unternehmen bekannt!
Verwendungsmöglichkeiten: Wohnung/Büro/Praxis/Therapie u.v.m.

Aktuell ist das Wohnhaus auf zwei Wohnungen mit je 70 bzw. 87 m² mit getrenntem Eingang aufgeteilt.
Mit überschaubaren Aufwand könnten die beiden Wohnungen wieder zu einer Wohnung mit 7 Zimmern zusammengelegt werden.
Der Zugang zum Dachgeschoß erfolgt über die Wohnung im Obergeschoß. Hier befindet sich ein Hobbyraum mit Balkon.
Eine Garage, vier Abstellplätze und drei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.

2014 wurde das Haus renoviert:
- neue Lärmschutzfenster
- neue Sanitäranlagen (2 Bäder und 3 WC)
- zwei Einbauküchen
- Böden
- Fernwärme
- Kabel/TV/Internet
- 4 Parkplätze

Die Betriebskosten für das gesamte Objekt betragen ca. € 500,-- monatlich.

Widmung: Mischgebiet

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:177.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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