Wohnung in Wien zu mieten - 1626/6265

"Grüne Wohnoase in der Biotop-City, unbefristet!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

1100 - Wien

48.15646416.391068

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
59 m²2€ 790,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
59 m²
Balkonfläche
12 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Min. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

22 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 790,00
Betriebskosten:
€ 158,96
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sauna
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Grüne Wohnoase in der Biotop-City!"

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 53 m² helle Neubauwohnung mit 2 Zimmern und einem ca. 12m² großen Balkon im 6.Obergeschoss mit Lift und Traumblick über Wien.

Dieses wunderschöne Objekt wurde 2019 fertiggestellt und wird ab sofort vermietet.

Naturverbundene, Familien und Singles finden in "Amelie 8" ihr neues Zuhause in bester Grünlage.

Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einer ca.22 m² großen Wohnküche ohne Küchenzeile, aber mit Ausgang auf den Balkon, einem ca.16 m² Schlafzimmer, auch mit Ausgang auf den Balkon, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Abstellraum.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, Fliesen and Außenjalousien ausgestattet.
Sowohl ein Keller als auch Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, eine Garage, eine Sauna und weitere Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung.

Beheizt wird über Fernwärme.

Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle (Stefan-Fadinger-Platz, Linie 1, 65A) befindet sich 5 Gehminuten entfernt, so ist die Oper in 20 Minuten erreichbar. Nahversorgermärkte, ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Miete Netto:€ 573,67
10% Ust. € 57,37
Miete Brutto: € 631,04
BK Netto: € 144,51
10% Ust. € 14,45
BK Brutto: € 158,96
Gesamtmiete: € 790,00
Garage: € 50,00
20%Ust.; € 10,00
Garage Brutto.€ 60,00

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 573,67 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 144,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 790
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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