Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/6247

"3 Zimmer Wohnung in Top Lage!“ "

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Immobilienmakler Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

1050 - Wien

48.18469916.350953

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
91.29 m²3€ 339.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
91 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1964
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 339.000,-
Betriebskosten:
€ 212,13
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Ihr neues Zuhause mit 3 Zimmern!"


Diese traumhafte 3 Zimmer-Wohnung im 1.Stock mit Lift befindet sich im 5.Wiener Gemeindebezirk, nahe der Margaretenstraße und wartet auf eine neue Familie!

Das Objekt besteht aus einem ca. 5 m² Vorraum, einem ca. 30 m² großen und sehr großzügigen Wohnraum, einer ca.9 m² großen, komplett eingerichteten Küche samt allen Geräten, 2 großen Schlafzimmern (20,83 m² und 16,83 m²), einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem WC und einem Abstellraum.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen, Parkettböden, einer Sicherheitstür und einem Kamin ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist auch dabei.

Beheizt wird mit einer Junkers Gastherme.

Die Infrastruktur und die öffentliche Verbindung rund um das Objekt sind ausgezeichnet: in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Merkur, Spar, Apotheke, Bäckerei, etc. 

Die Straßenbahnlinien 6 und 18, die Buslinie 12A und die U-Bahnlinie U4 Margaretengürtel sind in ein paar Minuten fußläufig erreichbar.

BK: € 95,76
10% Ust. €.9,58
Rücklage: € 106,79
Gesamt: € 212,13

Kaufpreis: € 339.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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