Geschäft in Hollabrunn zu mieten - 1626/6218

"Kompetenzzentrum Lifestyle!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

Miete
Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Nutzfläche
903 m²
Baujahr
ca. 1978
Kaution
EUR 15.000,00

Heizwärmebedarf

165 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.54

Kosten

Miete:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Kompetenzzentrum Lifestyle!"

Hollabrunn mit seinen 11.800 Einwohnern ist DIE Einkaufsstadt im westlichen Weinviertel.

Die Stadt ist aber auch Bezirkshauptstadt und Schulstadt. Sie ist sehr gut an den Individualverkehr und an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze Wiens in ca. 30 Minuten.

In dieser attraktiven Stadt dürfen wir Ihnen diese Mietfläche in einem renommierten Möbelhaus anbieten. Geplant ist ein Kompetenzzentrum für alles rund ums Thema Wohnen. Idealerweise sollte der Mieter daher in verwandten Branchen, wie Architekten, Sanitärausstattung, Fliesenzentrum, Sauna/Wellness/Schwimmbadbau, Sanitär- oder Elektroinstallation, Elektrogeräte weiße Ware, Geschirr/Porzellan, Produzenten von entsprechenden Produkten, etc. tätig sein. Andere Branchen werden aber nicht von vornherein ausgeschlossen. Eine Kooperation mit dem Vermieter um eventuelle Synergien (auch im Bezug auf die firmeneigene Tischlerei) zu nutzen ist möglich.

Das Gebäude besteht aus 3 Etagen wobei das untere Geschoss mit einer Bruttofläche von ca. 903 m² vermietet wird. Kann auch geteilt gemietet werden. Im oberen Geschoss befindet sich das bestehende Möbelhaus. Bei Bedarf kann auch die mit ca. 180 m² sehr komfortable Betreiberwohnung im Dachgeschoss, mit wunderschönem Ausblick, des Hauses gemietet werden. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig für Ihre Kunden direkt an der Schnellstraßenausfahrt Hollabrunn Süd. Parkplätze sind vorhanden.

Die Miete ist grundsätzlich sehr günstig. Näheres dazu gerne nach Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54

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