Gewerbeobjekt in Guntramsdorf zu kaufen - 1626/6207

"Steinmetz sucht einen Nachfolger!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

2353 - Guntramsdorf

48.04951616.320743

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1346 m²€ 598.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.346 m²
Nutzfläche
406 m²
Verfügbar
nach Verienbarung

Heizwärmebedarf

200 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 598.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Steinmetzbetrieb sucht einen Nachfolger!

Zum Verkauf gelangt ein Steinmetz - Gewerbeobjekt auf einem Betriebsbaugrund in Guntramsdorf.

Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 1.346 m² und besteht aus einer ca. 367,50 m² Werkshalle mit Geräten, einem ca.38,25 m² Ausstellungsraum und einem Hof / befestigte Flächen.

Dieser Traditionsbetrieb kann ohne Unterbrechung übernommen und weitergeführt werden.

Selbstverständlich ist auch jede andere Nutzung dieser Gewerbeliegenschaft möglich.

Zusätzlich kann ein Einfamilienhaus aus den 70ern um Richtpreis 398.000.- dazugekauft werden (Ebenfalls auf Betriebsbaugrund)

Die in wenigen Gehminuten entfernte Busstation bzw. die Badnerbahn sorgt für den Anschluss nach Wien und die angrenzenden Gemeinden Mödling sowie Vösendorf. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten in Wien.

Die Gemeinde Guntramsdorf bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie alle Kaufhäuser sind in der Umgebung ansässig. In der sehr nahe gelegenen Shopping City Süd finden Sie zusätzlich unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Betriebskosten: € 217,50 / Quartal
Provision: 3% zuzgl.20 % Ust.

Richtpreis: € 598.000,- *)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Karte & Infrastruktur

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