Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/6169

0 % Käuferprovision! - "Katzensprung zur U3!"

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Immobilienmakler Mag. Martin Hatz

Mag. Martin Hatz

DAVEDonau-City-Immobilien, Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

1140 - Wien

48.199516.314247

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
40 m²1€ 149.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
40 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1994

Heizwärmebedarf

44 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 149.000,-
Betriebskosten:
€ 118,56
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Provisionsfrei für den Käufer, der Verkäufer bezahlt das Maklerhonorar!"

Diese gepflegte, im 1. Liftstock gelegene Wohnung befindet sich nur ca. 200 Meter von der U3 Station Hütteldorferstrasse entfernt. Sie eignet sich gut für Singles, die eine gediegene Starter-Wohnung suchen, oder auch für junge Paare.

Das Domizil wurde vom Eigentümer kürzlich renoviert (neue Parketten im Wohnzimmer).

Trotz der zentralen Lage ist sie ruhig, da das Wohn/Schlafzimmer in einen begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Durch die west-seitige Ausrichtung wird
es in der Wohnung im Sommer auch nicht zu heiß.

Man könnte durch das Aufstellen einer Rigipswand einen getrennten Wohn- und
Schlafbereich schaffen.

Raumaufteilung:
Über das Vorzimmer erreichen Sie linkerhand das Bad (Badewanne).
Gerade aus kommen Sie in die Küche.
In einem separaten, Abstellraum mit neuen Bodenfliesen befindet sich die Gastherme.
Durch die Küche gelangen Sie in das ca. 25 m² große Wohn/Schlafzimmer, mit französichen Fenstern.
Schöner neuer Parkettboden (Buche).

Sonstige Annehmlichkeiten:
Es stehen ein großer Abstellraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das Kellerabteil mißt ca. 3 m².

Infrastruktur:
Diese ist fantastisch, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten auf der nahen Hütteldorferstrasse, alles fußläufig erreichbar: Mehrere Bäckereien, Fleischhauer, Obst/Gemüsemarkt, Supermärkte (BILLA, PENNY-Markt), Drogerien (DM, BIPA).
2 verschiedene U3-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 10 und 49. Buslinien: 10A, 12A.

Gleich ums Eck befinden sich 2 gute China-Restaurants (mit Gastgarten).
Multikulturelles Gastronomieangebot.
Auch das Shopping-Center MEISELMARKT ist fußläufig erreichbar.
In der nahe gelegenen Johnstraße befindet sich ein großes Fitness-Center.

ACHTUNG: Eine Vermietung via AIRBNB ist nicht gestattet!

Wir weisen auf ein persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Preis: € 149.000,-
Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! .

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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