Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/6162

"Anlegerwohnung - ImmoPension!"

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Immobilienmakler Roland Schatz

Roland Schatz

PremiumDAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
39 m²2€ 177.620,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
39 m²
Nettorendite
3.99 %
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
2020

Heizwärmebedarf

30.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 177.620,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Anlage- und Vorsorgewohnung!"

In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Infrastruktur entstehen in Wien und Graz Neubauobjekte mit modernen, sehr gut vermietbaren Anleger- und Vorsorgewohnungen in der Größe von ca. 38 - ca. 55 m².
Die Wohnungen bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, Bad, Vorraum, einem Schlafzimmer sowie Balkon und Kellerabteil. Der Garagenplatz ist optional und in dem Preisbeispiel inkludiert.

Wohnungsbeispiel ca. 39 m²:

Kaufpreis netto: € 177.620,-- inkl. Küche, zzgl. 20 % MwSt. (MwSt. wird refundiert)
Anzahlung nur: € 16.000,-- (bei ca. € 95.000 keine Zuzahlung mehr) Finanzierungsphase 20 Jahre
Zuzahlung zu Darlehen ca. € 440 monatl. Mieteinnahmen monatl. ca. € 725,-- (Durchschnitt für 20 Jahre)
Durchschnittliche Mietrendite: ca. 3,99%

Zur ImmoPension:
 Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus.

Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema - in Zeiten der Finanzkrise ist die Anlegerwohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Bodenständigkeit, Sicherheit und Rendite miteinander verbindet.

Persönliches Angebot:
Sehr gerne erstelle ich für Sie ein persönliches Angebot und ersuche bei Interesse um Ihre Kontaktaufnahme.

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0 % Bearbeitungsgebühr
1,80 % notarieller Kaufvertrag zzgl. 20 % MwSt. und € 1.100,-- Barauslagen

Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz):
Detaillierte Kaufvertragsunterlagen und Informationsschreiben zur Abwicklung erhalten Sie bei näherem Interesse.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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