Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 1626/6143

"knotenPUNKT!"

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Immobilienmakler Boban Radoicic

Boban Radoicic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

Miete
EUR 9.455,58

Daten & Fakten

Nutzfläche
1.273 m²
Min. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

79 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 9.455,58
Betriebskosten:
EUR 2.595,67
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"knotenPUNKT!"

Die Lage ist perfekt - B17, A2, A23 sowie die S1 sind in nächster Nähe.

Das Objekt (Büro & Lager-Halle) ist perfekt am öffentlichen Verkehr angebunden; der Bus 65A bleibt direkt vor dem
Objekt stehen, die Badner Bahn ist ca. 300 m und die U6 ca. 1.2 km entfernt.

Das Büro (ca. 530m²) sowie das Lager (ca. 740m²) entsprechen den aktuellen technischen Ansprüchen.
Das Büro ist barrierefreie und befindet sich im EG eines Bürohauses im 23. Bezirk .

Aufteilung:
Empfangsbereich
Großraumbüro (Platz für min. 24 Arbeitsplätze)
4 verglaste Büroräume (Platz jeweils für min. 2 Arbeitsplätze)
Besprechungszimmer (Platz für min. 30 Personen)
Küche mit allen nötigen Geräten
WC (Damen und Herren)
Technikraum mit direktem Zugang zum Lager

Mittels Verbindungsgang ist die ca. 740 m² große beheizbare Lagerhalle erreichbar.
Bestehend aus einem Hochregal sowie mehrstöckige Flächen für Kleingeräte oder Kleinteile.
Ausreichend Raum für die An- sowie Auslieferung sind gegeben.
Anlieferungen sind mit allen LKW-Klassen möglich (auch Container).

Falls ein Parkplatz benötigt wird gibt es diesen um mtl. € 50,00 zzgl. 20% USt.

Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag
Nettomiete: € 7.879,65
Netto-BK: € 2.163,06 (inklusive Heizung und Strom)
USt.: € 2.008,54
Gesamtmiete: € 12.051.25































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete7.879,65
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten2.163,06
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer2.008,54
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Gesamtbetrag12.051,25
















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Heizwärmebedarf:79,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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