Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 1626/6143

"Moderne Büro- und Logistik-Lösung!"

01 Aussenansicht
Alle 9 Fotos ansehen
9

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Boban Radoicic

Boban Radoicic

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

Miete
€ 9.455,58

Daten & Fakten

Nutzfläche
1.273 m²
Min. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

79 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 9.455,58
Betriebskosten:
€ 2.595,67
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Moderne Büro- & Logistik-Lösung!"

Dieses moderne Mietobjekt entspricht den aktuellen technischen Ansprüchen und ist bestehend aus Büro (ca. 530 m²) sowie Lager (ca. 740 m²) und befindet sich in TOP Lage.

Das Büro ist barrierefreie und befindet sich im EG eines Bürohauses im 23. Bezirk (nahe der Badner-Bahn).

Aufteilung:
Empfangsbereich
Großraumbüro (Platz für min. 24 Arbeitsplätze)
4 verglaste Büroräume (Platz jeweils für min. 2 Arbeitsplätze)
Besprechungszimmer (Platz für min. 30 Personen)
Küche mit allen nötigen Geräten
WC (Damen und Herren)
Technikraum mit direktem Zugang zum Lager

Mittels Verbindungsgang ist die ca 740 m² große beheizbare Lagerhalle erreichbar.
Bestehend aus einem Hochregal sowie mehrstöckige Flächen für Kleingeräte oder Kleinteile.
Ausreichend Raum für die An- sowie Auslieferung sind gegeben.
Anlieferungen sind mit allen LKW-Klassen möglich (auch Container).

Die Lage ist perfekt - B17, A2, A23 sowie die S1 sind in nächster Nähe.
Das Objekt (Büro & Lager-Halle) ist perfekt am öffentlichen Verkehr angebunden; der Bus 65A bleibt direkt vor dem
Objekt stehen, die Badner Bahn ist ca. 300 m und die U6 ca. 1.2 km entfernt.

Falls ein Parkplatz benötigt wird gibt es diesen um mtl. € 50,00 zzgl. 20% USt.

Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag

Nettomiete: 7.879,65 €
Netto-BK: 2.163,06 € (inklusive Heizung und Strom)
USt.: 2.008,54 €
Gesamtmiete: 12.051.25 €

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7879,65 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2163,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2008,54
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 12051,25
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Gewerbeobjekt unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0