Büro in Wiener Neustadt zu mieten - 1626/6140

"Gemeinschaftsbüro!"

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Immobilienmakler Roland Schatz

Roland Schatz

PremiumDAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

ZimmerMiete
2€ 478,80

360° Bilder (2)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
67 m²
Parkplatz
1
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

147 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 478,80
Betriebskosten:
€ 197,74
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Gemeinschaftsbüro sucht 2. Mieter!"

In zentraler Lage, zwischen Bahnhof und Theater Garage in Wiener Neustadt, liegt diese ca. 66,5m² große Büroräumlichkeit in einem Altbau, mit einem Parkplatz und zusätzlichen Parkmöglichkeiten zum Anmieten.

Die Räumlichkeiten bestehen aus 4 getrennten Zimmern und werden zu je 2 Zimmer, als Gemeinschaftsbüro, angeboten - sind alle saniert und sofort nutzbar.


Top 1 - Hochparterre - vermietet an eine Ärztin
Top 2/1 - Hochparterre - 66,5m² - frei
Top 2/2 - Hochparterre - 46,5m² - Shiatsu-Praktikerin, gewerbliche Masseurin
Top 3 - Obergeschoß - 125m² - frei
Top 4 - Obergeschoß - vermietet an eine Ärztin


Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof, die Bushaltestelle und die Theater Garage.




Nettomiete inkl. BK, exkl. MwSt. NUR € 563,78,--
Nettomiete: EUR 399 + 20% MwSt. (EUR 79,80) = EUR 478,80
Betriebskosten: EUR 164,78 + MwSt. (EUR 32,96) = EUR 197,74
Bruttomiete inkl. BK, inkl. MwSt. NUR € 676,54

Kaution: € 2.030,-
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: nach Vereinbarung - Investitionen möglich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 399 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 164,78 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 112,76
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 676,54
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Dokumente

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