Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/6121

"In 13 Minuten am Stephansplatz!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Martin Hatz

Mag. Martin Hatz

Donau-City-Immobilien, Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

1110 - Wien

48.16375716.445799
Genaue Adresse jetzt anfordern

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
86 m²3€ 265.000,-

360° Bilder (3)

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
86 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1965

Heizwärmebedarf

119 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 265.000,-
Betriebskosten:
€ 280,89
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN!"

Eine moderne und ruhig im 2. Liftstock gelegene 3-Zimmer Wohnung sucht einen neuen Besitzer.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind hofseitig angeordnet, von wo Sie einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten haben. Ihr neues Refugium ist nur ca. 5 Gehminuten von der U3-Station, Zippererstraße, entfernt. Dieses Domizil ist luxuriös ausgestattet und besticht durch seine großzügige und gute Raumaufteilung.
Als besondere Highlights sind die moderne Tischlerküche (mit indirekter Beleuchtung) und das schöne Bad (mit Duschkabine) zu nennen.
Bei dieser Wohnung wurde an nichts gespart, Sie müssen defacto nichts mehr renovieren.
Das ganze Mobiliar kann ohne Aufpreis übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über gute Kunststoff-Fenster, wodurch die Heizkosten sehr gering sind.
 
Raumaufteilung:
Über das Vorzimmer kommen Sie rechterhand in das geräumige Wohnzimmer und gerade aus in die Küche. Linkerhand finden Sie das Schlafzimmer und daran anschließend das Kinder/ Arbeitszimmer. Separates WC.
 
Highlights:
*Top-moderne Küche, modernes Bad
* Neue Vaillant-Therme
* Smart-gesteuerter Thermostat (WLAN! )
* Großes Kellerabteil mit Beleuchtung
 
Infrastruktur:
Durch die Nähe zur Simmeinger Hauptstrasse ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
3 Supermärkte binnen 300m erreichbar (SPAR, LIDL, PENNY Martkt). DM und Bipa ebenso.
Bäckerei Mann 270m.
Kindergärten & Schulen: 3 Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (250m),
3 Volkschulen binnen 650m. 2 Hauptschulen und ein Gymnasium (370m).
Sportanlagen, Fitneßstudios und das Familienbad HERDERPLATZ bieten ein opimales Freizeitangebot.
Das Shopping- und Kinocenter GASOMETER ist nur 1,3km entfernt.
Verkehrsinfrastruktur: U-Bahnstationen Enkplatz und Zippererstrasse ca. 400m entfernt. Der S-Bahnhof Geiselbergstrasse 260m. Mehrere Buslinien: 69A, 76A. Straßenbahn 71.
Gesundheitsangebot: In der Umgebung gibt es zahlreiche Ärzte. 3 praktische Ärzte, 3 Kinderärzte,
Fachärzte, Zahnärzte und 3 Apotheken.
  
Betriebskosten:
€ 194,90 Betriebskosten
€ 66,50 Dotierung Rücklage
€ 19,49 USt.
€ 280,89 Gesamt

Der Preis: € 265.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Dokumente

Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0