Geschäft in Alland zu kaufen - 1626/6108

"FLOWER POWER mit TOP Einzugsgebiet!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Herwig Froschauer

Herwig Froschauer

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

Kaufpreis*
€ 155.000,-

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Nutzfläche
130 m²
Baujahr
ca. 1925
Verfügbar
August 2019

Heizwärmebedarf

189 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.47

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 155.000,-
Betriebskosten:
€ 179,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"FLOWER POWER mit TOP Einzugsgebiet!"

Sie lieben Blumen oder wollen Ihr eigenes Geschäft aufbauen? Dann sind Sie hier bei uns in Alland richtig gelandet. Ein TOP Einzugsgebiet mit hervorragender Anbindung über die A21 nach Wien (20 Min. zum Großgrünmarkt) oder Richtung Altlengbach nach St. Pölten, bzw. Mödling und Baden.

Unsere Blumenstube wird wegen Pensionierung verkauft und kann mit den ganzen treuen Kunden gleich vom ersten Tag weg Ihre Existenz sichern.

Details gerne auf Anfrage. Die Übergabe kann im Juli/August 2019 bereits erfolgen.

Im vorderen Bereich befindet sich der Verkaufsraum mit Arbeitsbereich. Durch zwei weitere kleine Räume für Vorbereitung und Aufenthaltsraum gelangt man ins Büro mit den Nassräumen und in das Lager mit entsprechender Außenfläche und Heizraum.

Beheizt wird unser Geschäftslokal mit einer ÖL-Zentralheizung.

Übergeben wird das Lokal mit dem kompletten Inventar und den Verkaufsmitteln.

Der Preis NUR € 155.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 46.500,--/monatlich € 543,--

Betriebskosten brutto : ca. € 180,00

Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) und Ihrem Auftrag unverzüglich für Sie tätig zu werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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