Wohnung in Mödling zu mieten - 1626/6104

"Ruhig, zentrumsnahe!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Martin Hatz

RE/MAX MödlingDonau-City-Immobilien, Fetscher & Partner GmbH u. Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
44 m²2€ 590,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
44 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 1964
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

104 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 590,00
Betriebskosten:
€ 101,12
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

"Ruhig und zentrumsnahe!"

In der Nähe der Fußgängerzone (Babenbergergasse) kommt ein kleines, aber feines 2-Zimmer Domizil zur Vermietung. Die im 1. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung befindet sich in einem kleinen und ruhigen Wohnhaus, ist südseitig ausgerichtet und deshalb sehr hell. Trotz der zentralen Lage ist sie sehr ruhig, da die Zimmer hofseitig angeordnet sind.

Raumaufteilung:
Vom Vorzimmer aus betreten Sie das Bad mit Dusche (Waschmaschinen-Anschluß vorhanden). Separates WC. Sie gelangen in die Wohnküche, die sehr hell ist. Küche voll ausgestattet, inkl. einem "Kühlschrank-Tower". Durch das Wohnzimmer kommen Sie in das große Schlafzimmer. Böden: Laminat (WZ./SZ.) bzw. Fliesen (Küche, Bad).

Infrastruktur:
Sie wohnen in der Nähe des mittelalterlichen Kern der romantischen Kleinstadt Mödling, direkt am Beginn der Fußgängerzone. Viele Geschäfte (BILLA, Apotheke, Hartlauer) sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafehäuser, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Von der nahe gelegenen Bus-Station erreichen Sie den Bhf. Mödling in ca. 5 Minuten. Für Sportler und Naturliebhaber befinden sich Wanderrouten und Mountainbike-Trails nur wenige Minuten entfernt.

Nettomiete: € 444,44
BK netto: € 91,93
Steuern: € 53,63
Bruttomiete: € 590,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 444,44 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 91,93 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 53,63
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Gesamtbetrag 590
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Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Karte & Infrastruktur

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