Mietwohnhaus in Oberschützen zu kaufen - 1626/6098

"Investoren! - Anlageobjekt! Neubau in Oberschützen!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

CommercialDAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

7432 - Oberschützen

47.3498916.206977

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1200 m²€ 1.100.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.200 m²
Nutzfläche
583 m²
Nettorendite
5 %
Baujahr
ca. 2019

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 1.100.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Zinshaus für Investoren vor Baubeginn!"

Im Bezirk Oberwart, Gemeinde Oberschützen, werden 10 Wohnungen in einem neuen Mehrfamilienhaus errichtet.
Die Baugenehmigung ist schon vorhanden und mit den Bauarbeiten wird noch heuer begonnen.

Das Angebot umfasst den Ankauf des neu errichteten Mehrfamilienhauses bestehend aus:
4 Erdgeschosswohnungen mit ca. 63 m² bzw. 66 m² Wohnfläche plus Gartenanteil
6 Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 46 m² bis ca. 58 m², jeweils mit Balkon
 
Raumaufteilung:
Vorraum, ein Wohn- Esszimmer, ein bis zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Toilette.

Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 583 m² plus Garten bzw. Balkonanteil. 

Ausführung:
Schlüsselfertig in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade, Flachdach mit Gefälledämmung,
Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung, Bodenbeläge Parkett bzw. Fliesen je nach Raumwidmung, Fußbodenheizung mittels L/W-Wärmepumpe

Alle auf der Anlage befindlichen Nutzflächen wie Zufahrtsstraßen und PKW Abstellflächen werden in Asphalt, Beton, oder Betonsteinen lt. statischen Erfordernissen ausgeführt.

Elektro- und Sanitärinstallation

Baubeginn: ca. Mitte 2019
Fertigstellung:2020
 
Oberschützen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bei Nahversorgern in unmittelbarer Nähe im Ort.

Aufschließungskosten und umfangreiche weitere Leistungen sind im Gesamtpreis bereits enthalten.
Weitere Informationen dazu finden Sie in der detaillierten Baubeschreibung welche sehr gerne übermittelt wird.

Preis schlüsselfertig € 1.100.000 .

Option:
Küche: € 5.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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