Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/6096

"MaiSo(a)Nette!"

01 Aussicht von der Loggia
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
140 m²5€ 490.000,-

360° Bilder (9)

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
140 m²
Terrassenfläche
7 m²
Kellerfläche
6 m²
Gartenfläche
16 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2005

Heizwärmebedarf

53 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 490.000,-
Betriebskosten:
€ 487,07
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Wohnen in Neuwaldegg!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine Maisonette mit 2 Eingängen in der Nähe des Schafberges zu erwerben.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und gelangen über einen optisch gut getrennten Vorraum in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 37 m² ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die halb offene Küche mit ca. 5 m² und ein WC mit ca. 3 m². Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit ca. 23 m². Hier wurde die Terrasse auf die ganze Fläche vergrößert um den Außenbereich möglichst pflegeleicht zu gestalten, das kann aber natürlich vom neuen Eigentümer wieder umgestaltet werden.

Über eine offene Treppe oder über das Stiegenhaus gelangen sie in die Galerie im ersten Stock, die mit ca. 32 m² und einem Ausgang auf die ca. 6 m² Loggia einen weiteren Wohnbereich darstellt. Auf dieser Ebene befinden sich die 3 Schlafzimmer mit ca. 16 m² ,17 m² und 17 m² und das großzügige Bad mit ca. 9 m², in dem sich auch ein weiteres WC befindet.
Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² rundet das Angebot ab.

Ein Garagenplatz kann um € 25.000,- zur Wohnung erworben werden.
In der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit direktem Ausgang in den Park.

Sie wohnen in sehr kurzer Distanz zu diversen Wanderwegen und doch zentral genug, um die täglichen Wege zu Fuß erledigen zu können. Nahversorger finden Sie innerhalb von nur 500 m, Kindergarten und Volkschule sind nur 800 m entfernt und wenn Sie doch einmal einen Arzt benötigen ist auch dieser leicht zu Fuß zu erreichen. Der Autobus 43A und die Straßenbahn 43 sind ebenfalls in etwa 2 bzw. 6 Minuten erreichbar.

Besuchen Sie unser Open House und machen Sie sich persönlich ein Bild von den Vorzügen dieser Wohnung.

Richtpreis: € 490.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 73.500,--/monatlich € 2.083,--

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

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