Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/6094

"In 20 Minuten am Stephansplatz!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Martin Hatz

RE/MAX MödlingDonau-City-Immobilien, Fetscher & Partner GmbH u. Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
81 m²3€ 229.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
81 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
3 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2000

Heizwärmebedarf

46 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 229.000,-
Betriebskosten:
€ 182,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Zu Fuß zur U6!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese freundliche und helle Maisonette befindet sich im obersten Stockwerk einer im Jahre 2000 erbauten Wohnhausanlage und ist durch die Innenhoflage von der Hauptstrasse abgeschirmt.

Lassen Sie laue Sommer-Abende auf der Loggia bei einem Gläschen Wein ausklingen.
Durch die Nähe zur U-Bahn/ PERFEKTASTRASSE, die sie in wenigen Minuten erreichen, ist diese Wohnung auch sehr gut für Menschen ohne Auto geeignet. Eine Parkgarage steht trotzdem zur Verfügung. (Mietkosten: ca. €57.-/ Mon.)

Raumaufteilung:
Durch das Vorzimmer (mit WC & AR.) erreichen Sie die moderne Wohnküche (29 m²) mit Siemens-Geräten. Durch das Wohnzimmer betreten Sie die südseitige Loggia, inkl. Sonnenschutz (elektrische Markise).
Obergeschoß: Im oberen Stockwerk befindet sich das moderne Bad (6 m² mit Fenster) und ein weiteres WC. Die beiden Schlafzimmer, 21 m² und 13 m², sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Holzfenster sind relativ neu. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre.

In der Anlage sind sich noch weitere Annehmlichkeiten vorhanden: Fahrrad- , Kinderwagenraum, eine Waschküche, sowie ein großer Gemeinschafts/Partyraum.

Infrastruktur:
In der Wohnhausanlage befinden sich ein KINDERGARTEN, weiters ein HNO-Arzt und ein Zahnarzt. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Vis a vis können Sie im Spar-Supermarkt einkaufen und es gibt auch einige Gastronomie-Betriebe in der Nähe. Eine MANN-Bäckerei befindet sich in Gehreichweite. Verkehrsgünstige Lage: Den Autobahn-Anschluß zur A23 können Sie binnen 5 Min. erreichen. Die SCS ist ca.10 Minuten entfernt.
Gerne sende ich Ihnen ein detailliertes Lage-Exposé zu !

Richtpreis: € 229.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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