Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/6070

"Anlegerwohnung - ImmoPension!"

Beispielbild_Inneraum
Alle 4 Fotos ansehen
4

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Roland Schatz

Roland Schatz

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

1100 - Wien

48.13450316.384762
Genaue Adresse jetzt anfordern

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
41 m²2€ 166.673,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
41 m²
Terrassenfläche
7 m²
Nettorendite
3.83 %
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
2020

Heizwärmebedarf

30.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 166.673,-
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Anlage- und Vorsorgewohnung

In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Infrastruktur entstehen in Wien und Graz Neubauobjekte mit modernen, sehr gut vermietbaren Anleger- und Vorsorgewohnungen in der Größe von ca. 40 m² - ca. 55 m².

Die Wohnungen bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, Bad, Vorraum, einem Schlafzimmer sowie Balkon und Kellerabteil. Der Garagenplatz ist optional und in dem Preisbeispiel nicht inkludiert.

Wohnungsbeispiel ca. 41m² + 7m² Terrasse:
Kaufpreis netto: € 166.673,-- inkl. Küche, zzgl. 20 % MwSt. (MwSt. wird refundiert)
Anzahlung nur: € 15.500,-- (bei ca. € 85.000,-- keine Zuzahlung mehr) Finanzierungsphase 20 Jahre
Zuzahlung zu Darlehen ca. € 425,-- monatl. Mieteinnahmen monatl. ca. € 652,-- (Durchschnitt für 20 Jahre)
Durchschnittliche Rendite: ca. 3,83%

Zur ImmoPension:
Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus.

Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema - in Zeiten der Finanzkrise ist die Anlegerwohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Bodenständigkeit, Sicherheit und Rendite miteinander verbindet.

Persönliches Angebot:
Sehr gerne erstelle ich für Sie ein persönliches Angebot und ersuche bei Interesse um Ihre Kontaktaufnahme.

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0 % Bearbeitungsgebühr
1,80 % notarieller Kaufvertrag zzgl. 20 % MwSt. und € 1.100,-- Barauslagen

Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz):
Detaillierte Kaufvertragsunterlagen und Informationsschreiben zur Abwicklung erhalten Sie bei näherem Interesse.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0